1.4 مليار جنيه و3 أبراج.. تفاصيل مشروع محمد رمضان الجديد في الجيزة

يخوض الفنان محمد رمضان، تجربة جديدة بعيدًا عن الفن، بعد دخوله قطاع الاستثمار العقاري من خلال شراكة مع رجل الأعمال والمهندس محمد شبل، رئيس مجلس إدارة شركة نوفارا هولدينج للتطوير العقاري، لتنفيذ مشروعات جديدة في القاهرة والجيزة.

قبل عودة البنوك للعمل.. آخر سعر للريال السعودي أمام الجنيه

النفط يقفز لأعلى مستوياته مع تصاعد التوترات وهجمات ناقلات الخام

ماذا يحدث للذهب؟ تراجع قوي وترقب لبيانات التضخم الأمريكية

أعلى وأقل سعر للدينار الكويتي اليوم.. مفاجأة في أسعار البنوك

أسعار اليورو اليوم الجمعة.. تعرف على سعر الشراء والبيع

انخفاض جديد يضرب الذهب.. أسعار الأعيرة والجنيه الذهب اليوم

الحديد وصل لكام؟.. سعر طن عز اليوم الجمعة 11 سبتمبر

طن الأسمنت بكام اليوم؟.. تعرف على أسعاره في المصانع والأسواق

مفاجأة في أسعار الذهب بالسعودية اليوم.. عيار 21 يسجل هذا الرقم

قفزة جديدة في أسعار النفط.. الحرب تهدد إمدادات الخليج

موقع الكمبوند 

وتأتي أرض مقر مديرية أمن الجيزة السابق في مقدمة المواقع المرتبطة بالمشروع، بعدما استحوذت شركة نوفارا هولدينج على الأرض، التي تقع في منطقة الدقي وتتمتع بموقع مميز على نهر النيل، تمهيدًا لإقامة مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة فندقية وتجارية وترفيهية وسكنية.

وبحسب البيانات والتقارير المنشورة عن الصفقة، بلغت قيمة الاستحواذ على الأرض نحو 1.4 مليار جنيه، في صفقة تعكس ارتفاع القيمة الاستثمارية للأراضي الواقعة في المناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى، خاصة المواقع المطلة على النيل والقريبة من وسط القاهرة والجيزة.

وتبلغ مساحة الأرض نحو 8 آلاف متر مربع، وهو ما يعني أن متوسط قيمة المتر في الصفقة يبلغ نحو 175 ألف جنيه للمتر المربع، وفق هذه المساحة وفي حال اعتماد تقديرات أخرى للمساحة تصل إلى نحو 7705 متر مربع، حيث يرتفع متوسط قيمة المتر إلى أكثر من 180 ألف جنيه.

ولا تمثل هذه القيمة تكلفة تنفيذ المشروع بالكامل، حيث تقتصر على قيمة الاستحواذ على الأرض، فيما تحتاج إقامة الأبراج والمنشآت الفندقية والتجارية والخدمات المصاحبة إلى استثمارات إضافية، لم يتم الإعلان بشكل نهائي عن إجماليها.

من هو شريك محمد رمضان؟

يشارك الفنان محمد رمضان في المشروع رجل الأعمال والمهندس محمد شبل، الذي يرأس شركة نوفارا هولدينج، وهي الشركة صاحبة الخبرة في مجال التطوير العقاري والسياحي والمسؤولة عن الجانب التنفيذي للمشروع.

وتستهدف الشراكة الاستفادة من خبرة نوفارا في التطوير وإدارة المشروعات، إلى جانب الحضور الجماهيري الكبير لمحمد رمضان، حيث يمنح المشروع بعدًا تسويقيًا مختلفًا عن المشروعات العقارية التقليدية.

وأعلن الطرفان عن مشروعين يحملان اسمي MR1 وGiza Downtown، ضمن خطة للتوسع في الاستثمار العقاري، مع التركيز على مشروعات ذات طبيعة متعددة الاستخدامات.

تتضمن الخطط المعلنة تطوير مشروع Giza Downtown Towers، والذي يضم 3 أبراج بمكونات مختلفة، بينها أنشطة فندقية وتجارية وسكنية وترفيهية.

وتشير البيانات التسويقية المتداولة إلى طرح وحدات فندقية بمساحات تبدأ من نحو 35 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من حوالي 8.5 مليون جنيه لبعض الوحدات، مع اختلاف السعر وفق المساحة وموقع الوحدة ومرحلة الطرح،وهذه الأسعار تخص الوحدات المطروحة للبيع وليست مرتبطة بقيمة شراء الأرض.