»ﻧﻴﻮﺑﻼن ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ« ﺗﺘﻮﺳﻊ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻬﺎ .. وﺗﻨﻔﻖ 2.5 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻓﻰ اﻹﻧﺸﺎءات

استعرضت شركة نيوبلان للتطوير العقارى حجم الإنشاءات وخططها للتسليم فى مشروعاتها خلال العام الجارى باستهدافها تسليم 1700 وحدة للوصول إلى 3100 وحدة مسلمة.

وضمن هذا الإطار قال المهندس وليد خليل، رئيس مجلس إدارة شركة نيوبلان للتطوير العقارى، خلال جولة صحفية إن المرحلة الحالية تفرض معايير أكثر دقة لتقييم قوة المطورين العقاريين، والتى يأتى فى مقدمتها القدرة على التنفيذ والالتزام بالتسليم وجودة المنتج، وليس فقط حجم المبيعات أو عدد المشروعات المطروحة، مشيرًا إلى أن نجاح المطور فى تحويل التعاقدات والمبيعات إلى أصول قائمة ووحدات يتم تسليمها للعملاء يمثل مؤشرًا رئيسيًا على قوة مركزه واستدامة أعماله.

واعتبر أن الشركة تتعامل مع التنفيذ باعتباره أحد الأضلاع الرئيسية لاستراتيجيتها القائمة على الالتزام والجودة والتسليم، إلى جانب المبيعات والنمو فى محفظة استثماراتها، موضحًا أن التسليم لم يعد مجرد مرحلة أخيرة من دورة المشروع، وإنما أصبح عنصرًا أساسيًا فى بناء ثقة العميل وتقييم أداء المطور العقارى.

وأشار إلى أن السوق العقارية خلال الفترة الحالية أصبحت أكثر ارتباطًا بقدرة الشركات على إثبات التزامها على أرض الواقع، سواء من خلال معدلات التنفيذ أو الالتزام بالجداول الزمنية أو جودة المنتج عند التسليم، وهو ما يدفع نيوبلان للتطوير العقارى إلى توجيه جزء كبير من مواردها نحو الإنشاءات وتسريع معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة.

وأوضح خليل أن الشركة تستهدف تسليم 1700 وحدة خلال 2026، ليصل إجمالى الوحدات التى قامت نيوبلان بتسليمها إلى نحو 3100 وحدة، من بينها حوالى 2500 وحدة بالعاصمة الجديدة و600 وحدة فى بورسعيد، مؤكدًا أن هذه المستهدفات تعكس انتقال الشركة إلى مرحلة أكثر تقدمًا من حيث حجم التنفيذ والتسليمات.

وأوضح أن الشركة تخطط لضخ نحو 2.5 مليار جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها خلال 2026، مؤكدًا أن الإنفاق على الإنشاءات يمثل أولوية استراتيجية للشركة فى المرحلة الحالية، خاصة مع ارتفاع أهمية التنفيذ الفعلى فى قرارات العملاء وتقييمهم للمطورين.

ورأى أن الشركة لا تنظر إلى الإنفاق الإنشائى باعتباره تكلفة مرتبطة بالمشروع فقط، وإنما باعتباره استثمارًا مباشرًا فى قيمة الأصول وثقة العملاء واستدامة العلامة التجارية، موضحًا أن قوة المطور تقاس بقدرته على الحفاظ على دورة متوازنة بين البيع والتنفيذ والتسليم وإعادة ضخ التدفقات فى المشروعات.

وأضاف أن نيوبلان للتطوير تعمل على الحفاظ على معدلات تنفيذ قوية بمختلف مشروعاتها، بالتوازى مع استكمال المراحل التى تم تسليم أجزاء منها بالفعل، بما يضمن استمرار دورة التشغيل وعدم توقف النمو عند مرحلة البيع.

وقال إن محفظة مشروعات الشركة تضم 9 مشروعات موزعة بين العاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة وبورسعيد والساحل الشمالى، وتتنوع بين المنتجات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.

وأوضح أن الشركة نجحت فى تحقيق تقدم ملموس فى عدد من مشروعاتها، حيث تم تسليم مشروع سيرانو، وتسليم المرحلة الأولى من إليڤن وأتيكا وطلة، إلى جانب تسليم وتشغيل مشروع إيكلا فى بورسعيد، بينما تتواصل الأعمال التنفيذية فى مشروعى أمارا وصدف، مع استكمال باقى المراحل وفقًا للخطط الزمنية المستهدفة.

وقال إن الشركة تستهدف تحقيق 6 مليارات جنيه مبيعات خلال 2026، موضحًا أن تحقيق هذا المستهدف يأتى بالتوازى مع استراتيجية التنفيذ وليس بمعزل عنها، حيث تعتمد الشركة على تنويع منتجاتها ومواقعها ومراحل الطرح، مع الحفاظ على معدلات إنجاز قوية بالمشروعات القائمة، مشيرا إلى أن عددًا من مشروعات الشركة حقق نسب مبيعات مرتفعة، حيث وصلت النسبة إلى 99% فى سيرانو وإليڤن وأتيكا وإيكلا، بينما بلغت 70% فى طلة و80% فى جرانفيا و60% فى أمارا و50% فى لامبورجينى، فى حين سجل مشروع صدف نحو 25% بعد طرحه خلال العام الجارى.

وأكد رئيس مجلس إدارة نيوبلان للتطوير العقارى أن استراتيجية الشركة خلال المرحلة المقبلة لن تعتمد فقط على زيادة عدد المشروعات، وإنما على التوسع الانتقائى فى مواقع ومنتجات تمتلك مقومات نمو حقيقية، موضحًا أن الشركة تستهدف دراسة فرص جديدة فى الشيخ زايد ومنطقة البحر الأحمر.

«تترا» تطلق علامتها التجارية الجديدة «T Developments»

... وتستثمر مليارى جنيه بمشروع فى العاصمة الجديدة

أعلنت شركة تترا للتطوير العقارى إطلاق علامتها التجارية الجديدة T Developments، لتكون انطلاقتها فى السوق المصرية من خلال مشروع عقارى فى الحى المالى بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات تبلغ نحو 2 مليار جنيه، ضمن خطة تستهدف ضخ 10 مليارات جنيه حتى 2030.

جاء ذلك خلال مؤتمر صحفى للشركة للإعلان عن هويتها الجديدة وتوقيع شراكات مع المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، وباسم الشربينى، الرئيس التنفيذى لشركة إتقان، وكريم غنيم، الرئيس التنفيذى لشركة نماء EXP، فى إطار الاستعداد لتنفيذ المشروع الجديد.

وفى هذا السياق قال المهندس السيد عثمان، رئيس مجلس إدارة مجموعة تترا للتطوير العقارى، إن إطلاق العلامة التجارية الجديدة يأتى بعد اكتمال رؤية الشركة والاستعداد لطرح المشروع الجديد، عقب الانتهاء من إجراءات تخصيص الأرض واستلام جميع مستندات المشروع وإجراء الدراسات المالية والتشغيلية ودراسة التدفقات النقدية.

وأوضح عثمان أن الشركة حصلت على إخطار التخصيص والاعتمادات الهندسية وسددت نحو 40% من قيمة الأرض، مشيرًا إلى أن الاستحواذ على العرض تم فى أكتوبر 2025، وأن الشركة تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على الملاءة المالية للمجموعة.

وأضاف أن اختيار العاصمة الإدارية الجديدة لتكون انطلاقة الهوية الجديدة جاء لما تتمتع به من فرص استثمارية وجاذبية للمستثمرين المصريين وغير المصريين، إلى جانب كونها من المناطق التى لا تزال تتمتع بمستويات سعرية جاذبة، مشيرًا إلى أن الشركة تدرس السوق منذ عام 2022.

وأشار عثمان إلى أن الشركة اختارت عددًا من أفضل الاستشاريين وشركات التشغيل للعمل معها فى مراحل المشروع المختلفة، ضمن استراتيجية تعتمد على التعاون مع شركاء متخصصين بدءًا من التخطيط والتصميم وحتى التشغيل الفعلى.

ومن جانبه، قال المهندس وائل عثمان، الرئيس التنفيذى لشركة تترا للتطوير العقارى، إن إطلاق T Developments لا يمثل مجرد تغيير فى اسم الشركة أو هويتها البصرية، وإنما يعكس توجه المجموعة لإعادة تقديم نفسها للسوق المصرية من خلال علامة أكثر حداثة، تستند إلى تاريخها وخبرتها فى السوق الكويتية وخططها للتوسع فى مصر.

وأكد وائل عثمان أن الشركة تستهدف الاستفادة من خبراتها المتراكمة فى السوق الكويتية عند التوسع بالسوق المصرية، مع الاعتماد على منظومة متكاملة من الشراكات فى مختلف المجالات والتخصصات الهندسية المرتبطة بتطوير المشروعات.

وأشار إلى أن السوق العقارية المصرية تمتلك فرصًا متنوعة للنمو، إلا أن الاستفادة منها تتطلب دراسة احتياجات السوق واختيار المواقع المناسبة وبناء مشروعات تستند إلى أسس واضحة فى التخطيط والتنفيذ، إلى جانب الاستعانة بالخبرات المتخصصة فى مختلف مراحل التطوير، بما يدعم قدرة الشركة على التوسع وتحقيق قيمة حقيقية للعملاء.

وكشف رئيس مجلس إدارة تترا للتطوير العقارى عن خطة استثمارية تستهدف ضخ 10 مليارات جنيه خلال الفترة من 2027 إلى 2030، لتطوير مشروعات بأنشطة مختلفة على مساحة إجمالية تصل إلى 400 ألف متر مربع مضيفا أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع جديد فى منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد غرب القاهرة، ضمن خطتها للتوسع بالسوق المصرية.

ونوه بأن الخطة التوسعية للمجموعة فى مصر تأتى مع استمرار العمل فى السوق الكويتى، مشيرًا إلى المجموعة تمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا هناك، ونفذت أكثر من 40 مشروعًا تتنوع بين المشروعات السكنية والطبية والإدارية والاستثمارية والفندقية، فيما تتجاوز قيمة محفظتها العقارية 35 مليون دينار كويتى.

QORE تطرح «Maydan» فى 6 أكتوبر..

وتخطط لاستثمار 30 مليار جنيه فى مصر

أعلنت شركة QORE عن انطلاقها رسميًا فى السوق المصرى ودخولها قطاع التطوير العقارى للمرة الأولى، مستندة إلى أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة فى الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع، لتوظف هذه الخبرات والقدرات المتراكمة فى بناء منصة تطوير عقارى متكاملة تدعم خططها للنمو والتوسع خلال المرحلة المقبلة.

وبالتزامن مع انطلاقتها، كشفت QORE عن أولى مشروعاتها العقارية «Maydan» بمدينة السادس من أكتوبر، كما أعلنت عن توقيع مجموعة من الشراكات الاستراتيجية مع Inversion وHafez Consultants وTSM Asset Management، لدعم المشروع بخبرات متخصصة تمتد من التخطيط والرؤية الاستثمارية والتصميم الهندسى، وصولًا إلى إدارة الأصول والتشغيل والـ Retail.

وتأتى هذه الشراكات ضمن توجه QORE لبناء منظومة متكاملة للمشروع منذ المراحل الأولى للتطوير، حيث تتولى Inversion دعم الاستشارات وتطوير المشروع والرؤية الاستثمارية، وHafez Consultants الاستشارات الهندسية والتصميم، فيما تتولى TSM Asset Management إدارة وتشغيل الأصول والأنشطة التجارية والـRetail.

وتستهدف QORE ضخ استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه مصرى ضمن خطتها للتوسع فى قطاع التطوير العقارى، مستفيدة من ملاءة مالية قوية ونموذج تمويلى يعتمد بدرجة كبيرة على الموارد الذاتية، بما يتيح لها تمويل ما يتراوح بين 30% و40% من تكلفة الأعمال الإنشائية من مواردها الذاتية، ويحد من ارتباط وتيرة التنفيذ بحصيلة المبيعات.

وفى هذا السياق، قال المهندس مدحت سيد عبدالحفيظ، الرئيس التنفيذى لشركة QORE: يمثل إطلاق QORE بداية مرحلة جديدة ننقل فيها أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة والقدرات المتكاملة فى الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع إلى قطاع التطوير العقارى. ونستهدف استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه، مستندين إلى ملاءة مالية قوية، بما يدعم قدرتنا على الحفاظ على وتيرة التنفيذ المستهدفة. وقد شرعنا فى تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع Maydan كأولى خطوات هذه الاستراتيجية».

ومن جانبه، قال المهندس محمد دياب، الرئيس التنفيذى لشركة Inversion:

«نجاح أى مشروع يبدأ من التخطيط الصحيح وفهم احتياجات السوق منذ المراحل الأولى، وهو ما نعمل عليه فى Maydan من خلال تطوير نموذج يجمع بين الرؤية الاستثمارية، وتنوع الاستخدامات، وتجربة المستخدم وكفاءة التشغيل، بما يعزز قدرة المشروع على تحقيق قيمة استثمارية مستدامة ودعم خطط QORE للنمو خلال المرحلة المقبلة».

ويمتد مشروع “Maydan” على مساحة أرض تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع، بإجمالى مسطحات يصل إلى نحو 30 ألف متر مربع، مع خطة تنفيذ تمتد على مدار 3 سنوات، ويضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية والإدارية والعيادات الطبية، بما يستهدف تقديم وجهة متكاملة تخدم الشركات وأصحاب الأعمال والمستثمرين والمستخدمين بمدينة السادس من أكتوبر.

ويعتمد نموذج عمل QORE على التكامل بين التطوير والإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع والتشغيل، مستفيدًا من خبرات تشمل المقاولات، والخرسانة الجاهزة والمسبقة الصب، وحلول وتصنيع الألومنيوم، والأنظمة المعمارية والحلول الداخلية، بما يعزز قدرة الشركة على التحكم فى الجودة والموارد وكفاءة التنفيذ من بداية المشروع وحتى التسليم.

وترتكز رؤية QORE على البساطة والجودة واستدامة التصميم، من خلال تطوير مشروعات عملية ومدروسة تحافظ على قيمتها ووظيفتها على المدى الطويل، وتقدم تجربة تتناسب مع احتياجات المستخدمين والمستثمرين. ولا تقتصر رؤية «Maydan» على تطوير المساحات التجارية والإدارية والطبية، بل تستهدف الشركة تقديم منظومة متكاملة للتشغيل والخدمات، خاصة لأصحاب الشركات والمصانع، من خلال بيئة أعمال متطورة وخدمات داعمة تشمل الجوانب التجارية والإدارية والمحاسبية والضريبية، بما يسهم فى تسهيل إدارة الأعمال وتعزيز تجربة المستخدم داخل المشروع.

وفى هذا السياق، قال المهندس محمد حافظ، الرئيس التنفيذى ورئيس مجلس إدارة Hafez Consultants: «تعتمد رؤيتنا فى Maydan على تصميم بسيط وعملى قادر على الاستمرار والحفاظ على قيمته بمرور الوقت، مع تحقيق التوازن بين الجودة والوظيفة وتجربة المستخدم. وتنوع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية يتطلب تخطيطًا معماريًا وهندسيًا مرنًا يضمن كفاءة الاستخدام ويعكس طبيعة المشروع كوجهة متكاملة».

ومن جهته، قال محمد جلال، رئيس مجلس إدارة TSM Asset Management: «القيمة الحقيقية للمشروعات متعددة الاستخدامات لا تتوقف عند مرحلة التطوير والتسليم، وإنما تعتمد بصورة أساسية على جودة الإدارة والتشغيل وقدرة المشروع على الحفاظ على جاذبيته بمرور الوقت. وفى Maydan نركز على بناء استراتيجية تشغيل وRetail متكاملة تضمن تنوعًا مدروسًا للأنشطة والخدمات، وتقدم تجربة قوية للمستخدمين والمستثمرين والعلامات التجارية».

وتأتى انطلاقة QORE ومشروع «Maydan» ضمن رؤية توسعية تمتد حتى عام 2030، تستهدف من خلالها الشركة بناء محفظة متنوعة من المشروعات فى السوق المصرى، إلى جانب دراسة عدد من الفرص الاستثمارية والتطويرية الجديدة، خاصة بمدينة السادس من أكتوبر، ومن بينها أرض الثورة بمساحة نحو 20 فدانًا، إلى جانب خطط مرتبطة بأرض البوليڤارد التى تقل مساحتها عن 20 فدانًا، وذلك فى إطار توجه الشركة للتوسع التدريجى وبناء محفظة من المشروعات فى مواقع استراتيجية.