لازم أتكلم
< ما="" إن="" كتبت="" الأسبوع="" الماضى="" عن="" قانون="" الإيجار="" القديم،="" مطالبا="" باستثناء="" العجزة="" وكبار="" السن="" و«المقطوعين»="" من="" شجرة،="" من="" الطرد="" بعد="" انتهاء="" مدة="" الفترة="" الانتقالية="" التى="" يتم="" بعدها="" تحرير="" عقد="" الإيجار،="" حتى="" فوجئت="" بعدد="" ليس="" بقليل="" من="" القراء="" والمتابعين،="" ومعظمهم="" طبعا="" من="" الملاك="" أصحاب="" الشقق="" والمحلات،="" يتهموننى="" بعدم="" الحيادية،="" والانحياز="" للطرف="" الثانى="" (المستأجرين)="" على="" حساب="" الطرف="" الأول="" (الملاك).="" ويبدو="" أنهم="" لم="" يقرأوا="" مقالى="" جيدا،="" ولم="" يستوعبوا="" الهدف="" منه،="" وهو="" مراعاة="" فئة="" معينة="" من="" المستأجرين،="" ليس="" لهم="" مأوى="" آخرلا="" من="" قريب="" ولا="" من="" بعيد،="" سوى="" هذه="" الشقة="" القديمة="" أم="" إيجار="" يتناسب="" وحالتهم="">
< قلت="" ينبغى="" التريث="" مع="" هؤلاء="" بالذات،="" ولم="" أطالب="" أبدا="" بعدم="" المساس="" بعقودهم="" الإيجارية،="" وإنما="" تحريكها="" بنسبة="" معينة="" مع="" إطالة="" فترة="" العقد،="" حتى="" يرحل="" آباؤنا="" وامهاتنا="" من="" العجزة="" وكبار="" السن="" إلى="" الدار="" الآخرة="" مكرمين،="" طالما="" لم="" يثبت="" حصولهم="" على="" أية="" شقة="" فى="" أى="" مكان="" آخر،="" او="" لحين="" أن="" تدبر="" لهم="" الحكومة="" سكنا="" مناسبا،="" يليق="" بما="" قدموه="" للوطن="" على="" مدى="" سني="" العمر..="" فهل="" أخطأت="" فى="">
< هنا="" جانب="" من="" بعض="" الآراء،="" أبدأها="" بقول="" الأستاذ="" أيمن="" سلامة:="" هؤلاء="" العجزة="" وكبار="" السن="" الذين="" تتحدث="" عنهم،="" يملكون="" شققا="" فى="" أرقى="" الأحياء،="" وشاليهات="" فى="" قرى="" سياحية="" بملايين="" الجنيهات..="" أرجوكم="" كفاية="" تعبنا..!!="" ولا="" تقلق="" يا="" سيدى="" عليهم="" فوزارة="" التكافل="" الاجتماعى="" ستتكفل="" بهم،="" وتتولاهم="" بعد="">
< وتقول="" الأستاذة="" عواطف="" عيسى:="" هناك="" أيضا="" عجزة="" وكبار="" سن="" وأرامل="" من="" أصحاب="" الأملاك،="" والله="" وحده="" يعلم="" كيف="" يعيشون،="" ولكنهم="" يتعففون="" ولا="" يطلبون="" صدقة="" او="" هبة="" وإنما="" الانصاف،="" واسترداد="" حقوقهم="">
< أما="" الأستاذ="" محمد="" شاهين،="" فيفضل="" تحرير="" عقد="" الإيجار="" القديم="" للجميع="" والتخلص="" من="" مشاكله،="" مع="" مراعاة="" الفقراء="" والمساكين="" من="" العجزة="" وكبار="" السن،="" على="" أن="" تختلف="" القيمة="" الايجارية="" من="" حى="" إلى="" آخر="" حسب="" المستوى،="" فإيجارات="" مصر="" الجديدة="" ومدينة="" نصر="" مثلا="" لا="" تتساوى="" مع="" ايجارات="" وسط="" البلد="" ولا="" مع="" مصر="" القديمة="" والبساتين،="" ولا="" مع="" الأحياء="" الشعبية="">
< ومع="" أن="" الأستاذة="" ماجدة="" قمرة="" مع="" تحرير="" عقد="" الإيجار،="" إلا="" أنها="" تطالب="" نواب="" الشعب="" بأن="" يتحركوا="" باتجاه="" فئة="" الغلابة="" والمطحونين="" والذين="" يكتوون="" بنار="" الأسعار="" ويلتفتوا="" لفئة="" العجزة،="" ولكنها="" تخشى="" أن="" يتم="" تعويض="" السكان="" القدامى="" من="" دم="" الشعب="" على="" حد="" قولها="" بفرض="" ضرائب="" أو="" رسوم="" جديدة،="" ولذا="" فهى="" تتمنى="" أن="" تكون="" هناك="" حلول="" واقعية،="" يتم="" من="" خلالها="" إنصاف="" الطرفين،="" بعيدا="" عن="" بقية="" المصريين="" الذين="" ليس="" لهم="" علاقة="" بهذا="">
< ويؤيدنى="" الأستاذ="" رضا="" زكى،="" قائلا:="" أمتلك="" بيتا="" فى="" حى="" الوراق="" بالجيزة،="" ايجارات="" شققه="" تتراوح="" ما="" بين="" خمسة="" وسبعين="" و120="" جنيها="" شهريا،="" وعندى="" أربعة="" من="" السكان="" جاهزون="" على="" الطرد،="" ولكن="" لما="" اتكلمت="" معهم="" شعرت="" بالوجع="" وتأثرت="" بأحوالهم،="" فتراجعت="" عن="" طردهم،="" وتذكرت="" كلمة="" قالها="" لى="" والدى="" الله="" يرحمه="" «حس="" بالناس،="" ويا="" مخرج="" واحد="" من="" شقته="" يا="" مخرجه="" من="" قبره»..="" نعم="" الرحمة="" مطلوبة="" مع="" الضعفاء،="" وعلشان="" كدة="" باضم="" صوتى="" لك="" من="" أجل="" كبار="">
< بالإضافة="" إلى="" ما="" سبق،="" وقبيل="" الانتهاء="" من="" الصيغة="" النهائية="" للتعديلات،="" من="" المهم="" جدا="" تحرير="" عقود="" جديدة="" بين="" المالك="" والمستأجر،="" وأن="" يتم="" ذلك="" بالمعاينة="" على="" الطبيعة،="" من="" خلال="" لجنة="" يتم="" تشكيلها="" بالحى،="" لأن="" هناك="" الكثير="" من="" الملاك="" والمستأجرين="" لا="" يمتلكون="" عقودا="" لهذه="" الإيجارات،="" ولا="" يعرف="" بعض="" الملاك="" من="" يقطن="" شققهم،="" ويعمل="" بمحلاتهم="" المؤجرة،="" هل="" هو="" الساكن="" الأصلى="" أم="" الوريث؟="" فضلا="" عن="" احتمالية="" فقدان="" العقد="" من="" أحد="" طرفى="" العلاقة="">
< كما="" يجب="" ان="" تتريث="" الحكومة="" والبرلمان،="" وتدرس="" التعديلات="" جيدا،="" فبعض="" أساتذة="" الشريعة="" وخبراء="" القانون="" الدستورى،="" يؤكدون="" أن="" تحديد="" فترة="" انتقالية="" لإخلاء="" الوحدات="" المؤجرة="" بنظام="" الإيجار="" القديم،="" يخالف="" الشريعة="" الإسلامية="" والدستور="" المصرى،="" ويتعارض="" مع="" أحكام="" المحكمة="" الدستورية="" العليا="" ومحكمة="" النقض،="" والتى="" أكدت="" امتداد="" العقد="" حتى="" الوريث="" الأول،="" وان="" تدرك="" الحكومة="" ان="" هناك="" فارقا="" كبيرا="" بين="" الأشخاص="" الاعتبارية="" التى="" استأجرت="" لغير="" الغرض="" السكنى="" (الادارى="" والتجارى="" والخدمى)،="" وبين="" المستأجرين="" العاديين،="" ومن="" ثم="" لا="" يمكن="" أن="" يسرى="" ما="" يتم="" تطبيقه="" على="" المستأجر="" الاعتبارى،="" على="" من="" يستأجر="">
< أتمنى="" من="" الجميع،="" احترام="" الأحكام="" الدستورية="" المرتبطة="" بتنظيم="" العلاقة="" الإيجارية،="" وان="" يتم="" إنصاف="" الطرفين،="" بحصول="" الجميع="" على="" تعديلات="" مُرضية="" وجيدة،="" لا="" تترك="" مشاكل="" أخرى="" خلال="" السنوات="" المقبلة،="" وأتمنى="" من="" اللجنة="" الوطنية="" التى="" شكلها="" رئيس="" الوزراء،="" وتضم="" ممثلين="" عن="" الحكومة="" والبرلمان،="" عدم="" الاستعجال="" فى="" إصدار="" التعديلات،="" فمثل="" هذه="" القوانين="" تتحول="" إلى="" قنابل="" موقوتة،="" إذا="" صدرت="" «مسلوقة»="" ودون="" دراسة="" متأنية="" ومدة="" كافية="" للمناقشة،="" واتخاذ="" القرار="">
Samysabry19 @gmail.com