هموم مصرية
لم يسأل أحدنا: كيف تسقط عمارة أنشئت عام 1941 بينما فى مصر عقارات أنشئت قبلها بعشرات، بل ومئات السنين؟ ولا نعرف ما هو السبب؟ السبب هو تغيير نشاط هذه العمارات.
إذا عمارة أقيمت للسكن، ومتوسط عدد الأسرة يدور حول الخمسة أو الستة أفراد.. ثم فجأة تتحول إحدى الشقق العلوية إلى ورشة لصناعة الأحذية يعمل بها عشرات الناس.. مع صعود وهبوط العمال، على مدى ورديات العمل.. من استهلاك السلالم والمرافق، ثم تخزين كل المواد المطلوبة لهذه الصناعة. وقيسوا على هذا المثال تحول الكثير من شقق وسط القاهرة إلى ورش بل ومصانع للملابس الجاهزة والترزية.. وبعضها بسبب إيجارها المنخفض تحول إلى مخازن لتخزين بضائع المحلات الموجودة تحت العقار وأيضاً العقارات المجاورة.. ألا يمثل كل ذلك أعباء وأوزانًا إضافية على أساسات العقار وربما أحياناً يلجأ بعض هؤلاء المستأجرين- وأغلبهم من الباطن- بإجراء تعديلات فى مبانى العقار.. وربما تكون بعض العقارات اقيمت بالحوائط الحاملة وأى خلل أو تعديل فيها يهدد، بل يؤدى إلى سقوط العقار كله؟
< إن="" ظاهرة="" شقق="" وسط="" القاهرة-="" وغيرها="" من="" المدن="" الكبرى-="" تحولت="" عن="" هدفها="" الأصلى="" وهو="" إقامة="" وسكن="" للعائلات="" إلى="" أن="" أصبحت="" ورشًا="" لكثير="" من="" النشاط="" الصناعى..="" وبالتالى="" لا="" يهتم="" المستأجر-="" لا="" القديم="" ولا="" الجديد-="" بعمل="" أى="" صيانة="" أو="" ترميمات..="" كما="" أن="" المالك="" وبسبب="" تدنى="" ما="" يحصل="" عليه="" من="" إيجار="" لن="" يكلف="" خاطره="" بعمل="" أى="" صيانة="" أو="" ترميم،="" بل="" ربما="" لسان="" حاله="" يقول="" «يقع="" على="" من="">
< وكثير="" من="" شقق="" عقارات="" وسط="" المدينة="" تحول="" إلى="" مخازن="" لسلع="" أو="" مواد="" خطيرة="" قابلة="" للاشتعال..="" دون="" عمل="" أى="" احتياطيات="" لمكافحة="" أى="" حريق..="" وابحثوا="" مثلاً="" عما="" هو="" موجود="" فى="" عقارات="" ميدان="" العتبة="" وكل="" الشوارع="" المتفرعة="" منه="" وشوارع="" محمد="" على="" وعبدالعزيز="" ورشدى،="" وكل="" حى="">
بل هناك من استخدم هذه الشقق لتتحول إلى غرف للنوم بالنفر بكل ما يمثله ذلك من سلوك غير أخلاقى.
< إن="" تغيير="" نشاط="" أى="" مكان="" مرهون="" باشتراطات="" معينة="" يحددها="" القانون="" ولا="" يسمح="" أبدًا="" بتجاوزها..="" فهل="" تراعى="" الأحياء="" هذه="" الاشتراطات؟..="" وإذا="" أردتم="" معرفة="" أمثلة="" ابحثوا="" عما="" فى="" عقارات="" شارع="" كلوت="" بك="" مثلاً="" وكل="" الحارات="" المحيطة="" به="" فى="" كل="" دائرة="" حى="" الأزبكية="" وباب="" البحر="">
نقول ذلك لكى نضع قواعد لحماية الثروة العقارية.. وشتان بين شقة يسكنها ستة أفراد ومصنع أحذية يعمل به 50 شخصًا، وأيضاً حالة السلالم وكل هؤلاء ربما يحملون من خامات أو منتجات يسيئون استخدام السلالم.