تسهيلات جديدة لتسجيل الشقق وحصة المالك فى الشهر العقاري

 كشفت مصلحة الشهر العقاري عن موقف ملاك الشقق أو الطبقات، ممن لا يملكون بيان لحصة الشقة أو الطابق في أرض العقار بالسند العرفي.

 

اقرأ أيضا:قانون توثيق قائمة المنقولات الزوجية بالشهر العقاري.. أخباره ايه؟

 

 وقالت المصلحة، إنه في حال لم يكن هناك حصة مثبته بالسند العرفي لمالك طابق في العقار أو إحدى شققه، في أرض العقار أو الأجزاء المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع، فإن صاحب الشقة أو الطابق يتم اعتباره ضمن ملاك هذه الأجزاء والأرض، ما لم يتواجد سند ملك أو غيره يخالف الأمر.

 

وكانت مصلحة الشهر العقاري التابعة لوزارة العدل قد كشفت عن ذلك من خلال المنشور الفني رقم 26، الذي قامت بتقديمه، لتنظم من خلاله أمر تعدد ملاك طبقات وشقق الدار.

وقالت المصلحة بحسب القرار، أن جميع الملاك يتم اعتبارهم شركاء في ملكية الأرض، كذلك الأمر بالنسبة للأجزاء التي تم إعدادها من البناء بغرض الاستعمال المشترك بين جميع الملاك.

 

وبحسب القرار، فإن صاحب الشأن الذي رغب في شمول طلبه على

حصة للوحدة محل التعامل في الأرض، فإن يشترط في تلك الحالة أن يتم تحديد الحصة مقدارًا تحديدًا نافيًا للجهالة، بحيث لا يكون هناك لبس في الأمر، كما يجب توضيح الأمر من خلال المستندات المقررة قانونًا والتي تدل على توارد الحيازة وكذلك شروطها.

 

وفي حال حصة الوحدة في الأجزاء المشتركة والتي لم يتم تحديدها بالمستندات المقررة قانونًا، التي تدل على توافر الحيازة وشروطها نوعًا ومقدارًا، فيمكن حل هذا عن طريف راجع المأمورية أو المراجع المساحية للعقار، والتي سيتم من خلالها تحديد الأجزاء المشار إليها، هذا بحسب ما نشرته مصلحة الشهر العقاري في منشورها رقم 26 الصادر.

 

لمزيد من الأخبار..اضغط هنا