"الدستورية" تحجز دعوى الطعن على قانون الإيجار القديم للتقرير.. وتحدد مصير 5 مواد أبرزها الإخلاء
قررت هيئة المفوضين بالمحكمة الدستورية العليا، حجز الدعوى رقم 37 لسنة 47 دستورية، للمطالبة بعدم دستورية عدد من مواد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، لكتابة التقرير بالرأي القانوني، تمهيدًا لتحديد جلسة أمام المحكمة للفصل فيها.
مفوضية الدستورية تحجز طعنا على قانون الإيجار القديم
وتستهدف الدعوى الطعن بعدم دستورية المواد أرقام (2) و (4) و (5) و (6) و (7) من القانون، والتي تتعلق بإنهاء العلاقة الإيجارية وزيادة القيم الإيجارية وضوابط الإخلاء.
كما تنظر المحكمة دعوى أخرى مقيدة برقم 854 لسنة 2025، طالبت بعدم دستورية المواد ذاتها من القانون الصادر في 4 أغسطس 2025، والمنشور بالجريدة الرسمية العدد 31 مكرر، وذلك لمخالفتها عددًا من مواد الدستور أبرزها المواد (2) و (4) و (8) و (9) و (53) و (97) و (188) من دستور 2014، إلى جانب مخالفتها لأحكام سابقة للمحكمة الدستورية العليا.
وتعد هاتان الدعويان ضمن سلسلة دعاوى أقيمت أمام المحكمة الدستورية تطالب بعدم دستورية قانون الإيجار القديم الجديد، وعلى رأسها المادة السابعة الخاصة بالإخلاء.
أبرز النصوص المطعون عليها
المادة 2:
تنتهي عقود إيجار الأماكن لغرض السكني بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، وتنتهي عقود الأماكن لغير غرض السكني للأشخاص الطبيعيين بعد 5 سنوات، ما لم يتم الاتفاق على الإنهاء قبل ذلك.
المادة 4:
تزيد القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بواقع 20 مثل القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه في المناطق المتميزة، و10 أمثال وبحد أدنى 400 جنيه في المناطق المتوسطة، و250 جنيهًا في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستأجر مؤقتًا بدفع 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر، على أن يسدد الفروق لاحقًا على أقساط.
المادة 5:
تزيد القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين إلى 5 أمثال القيمة الحالية.
المادة 6:
تزاد القيمة الإيجارية المحددة بالمادتين 4 و 5 سنويًا بنسبة 15% بصفة دورية.
المادة 7:
يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة وردها للمالك في نهاية المدة المحددة بالمادة 2، أو في حالتين:
1. ترك العين مغلقة لأكثر من سنة دون مبرر.
2. امتلاك المستأجر وحدة أخرى قابلة للاستخدام في نفس الغرض.
ويجوز للمالك اللجوء لقاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر بالطرد حال الامتناع، مع حقه في التعويض.
تابعوا آخر أخبار بوابة الوفد الإلكترونية عبر نبض