تعديلات «البناء» تحتاج تعديلاً

< لا="" حديث="" فى="" الشارع="" المصرى="" إلا="" عن="" تعديلات="" قانون="" البناء="" القديم="" الصادر="" برقم="" 119="" لسنة="" 2008،="" ووضع="" المخالفين،="" الذين="" لم="" يتمكنوا="" من="" تسوية="" أوضاعهم="" خلال="" المهلة="" التى="" منحتها="" الدولة،="" وانتهاء="" فترة="" السماح="" التى="" حددتها="" الحكومة="" بنهاية="" شهر="" مارس="">

< ورغم="" أن="" التعديلات="" الجديدة="" تضع="" حداً="" حاسماً="" لعشوائية="" البناء="" فى="" المدن="" والقرى،="" إلا="" أنها="" لم="" تحسم="" فى="" المقابل="" نقاطاً="" أخرى="" ساخنة="" من="" أهمها="" العمارات="" المخالفة="" المأهولة="" بالسكان،="" هل="" سيتم="" هدمها="" وإزالتها="" وأين="" يذهب="" سكانها؟="" وما="" هى="" طريقة="" التعويض..="" هل="" هى="" بأرض="" أم="" بوحدات="" سكنية="" أم="" بالاثنين="" معا؟="" وخاصة="" إذا="" كانت="" العمارة="" مملوك="" لأسرة="" أو="" عائلة="" بكاملها="" أب="" وأبنائه="" أو="" إخوته="">

< وضعت="" التعديلات="" ضوابط="" محكمة="" لسلامة="" المبنى="" إنشائيا="" واشتراطات="" قوية="" للحفاظ="" على="" الرقعة="" الزراعية،="" وحددت="" الجهة="" المنوط="" بها="" إزالة="" المخالفات،="" كما="" قلصت="" من="" الخطوات="" الروتينية="" لمنح="" شهادة="" صلاحية="" الموقع="" للبناء="" إلى="" أسبوعين، ="" وشددت="" عقوبة="" كل="" موظف="" أو="" مهندس="" يخل="" بمهامه،="" كما="" شملت="" التعديلات="" المقدمة="" من="" الحكومة="" زيادة="" مدة="" الترخيص="" إلى="" ثلاث="" سنوات،="" وجعلت="" سلطة="" الطيران="" المدنى="" وحدها="" دون="" غيرها="" صاحبة="" الكلمة="" الأخيرة="" فى="" تحديد="" مناطق="" حقوق="" الارتفاق="" الجوى="" وإخطار="" الجهات="" الإدارية="" المختصة="" بها،="" بالإضافة="" إلى="" عدم="" قبول="" طلبات="" التراخيص="" الجديدة="" إلا="" بعقد="" مشهر،="" وغيرها="" من="" الإجراءات="">

< ولكن="" هناك="" تعديلات="" تحتاج="" إلى="" وقفة،="" ومنها="" ما="" يختص="" بقانون="" اتحاد="" الشاغلين،="" فأنا="" أرى="" وجوب="" تعديل="" هذا="" القانون="" أولاً،="" وسد="" ثغراته="" التى="" تضر="" بالثروة="" العقارية،="" وخاصة="" طريقة="" انتخاب="" مجلس="" الاتحاد="" والتى="" لا="" تخدم="" سوى="" أعضاء="" هذه="" الاتحادات="" على="" حساب="" الملاك="" أعضاء="" الجمعية="" العمومية،="" وكذلك="" مسألة="" ترك="" الحبل="" على="" الغارب="" لرئيس="" الاتحاد="" ومنحه="" صلاحية="" توظيف="" بعض="" الأشخاص="" بمرتبات="" كبيرة="" تؤثر="" فى="" مجملها="" على="" ميزانية="" الاتحاد="" والهدف="" الأول="" وهو="" صيانة="" العمارة="" أو="" التجمع="" السكنى،="" فيجب="" أن="" يكون="" المدير="" التنفيذى="" فى="" الاتحاد="" تابعا="" لإحدى="" الشركات="" الخدمية="" العاملة="" بالمكان،="" يأخذ="" راتبه="" منها،="" وليس="" من="" الاتحاد="" مع="" عدم="" السماح="" لأعضاء="" المجلس="" بتقاضى="" أى="" مبالغ="" مادية="" على="" سبيل="" المكافأة="" إلا="" بعد="" طرحها="" على="" الجمعية="">

< ومن="" عيوب="" التعديلات="" الجديدة="" أيضاً="" إطلاق="" يد="" الجامعات="" فى="" التأكد="" من="" تطبيق="" اشتراطات="" البناء،="" وهنا="" لا="" أعترض="" على="" الاستعانة="" بالجامعات="" فى="" مراجعة="" مراحل="" الترخيص،="" ولكن="" ليس="" بهذه="" الصورة="" التى="" تعيدنا="" للخلف="" مرة="" أخرى="" وتدخل="" من="" يريد="" الترخيص="" فى="" دهاليز="" الروتين="" وما="" يحيطه="" من="" رشاوى،="" وتسمح="" بظهور="" فئة="" «المخلصاتية»="" والقادرين="" على="" اختراق="" الأبواب="" المغلقة="" فى="" أجهزة="" الإدارة="" المحلية="" وهيئة="" المجتمعات="">

< التعديلات="" تطلب="" من="" صاحب="" الترخيص="" القيام="" بنحو="" 14="" خطوة="" حتى="" يحصل="" على="" الرخصة،="" فبعد="" أن="" يتقدم="" بطلب="" للحصول="" على="" بيان="" الصلاحية="" للمركز="" التكنولوجى،="" يعد="" الأخير="" الرفع="" المساحى="" لقطعة="" الأرض="" ومعاينتها،="" ويتم="" إرسال="" الطلب="" إلى="" الوحدة="" ذات="" الطابع="" الخاص="" (الجامعة)،="" لإعداد="" بيان="" صلاحية="" الموقع="" من="" الناحية="" التخطيطية="" والاشتراطات="" البنائية،="" والطابع="" المعمارى،="" ثم="" ترسل="" الجامعة="" بيان="" الصلاحية="" مختوماً="" إلى="" المركز="" التكنولوجى="" «نسخة="" ورقية،="" ونسخة="" إلكترونية»،="" لاعتماده="" من="" الجهة="" الإدارية="" وتسليمه="" فى="" مدة="" أقصاها="" أسبوع،="" إلى="" هنا="" والأمر="" غاية="" فى="" الروعة="">

< ولكن="" ما="" الداعى="" أن="" يعود="" الملف="" ـ="" الذى="" أعده="" مكتب="" هندسى="" متخصص="" معتمد="" من="" نقابة="" المهندسين="" ـ="" مرة="" أخرى="" إلى="" المركز="" التكنولوجى،="" الذى="" يتولى="" إرساله="" مرة="" أخرى="" للجامعة،="" ومن="" ثم="" تعيده="" مرة="" ثالثة="" أو="" رابعة="" بعد="" 21="" يوماً="" للمركز="" التكنولوجى،="" قبل="" أن="" يفاجأ="" المواطن="" بطلب="" غريب="" وهو="" إقرارات="" وعقد="" مقاولة="" وإشراف="" بين="" المهندس="" الاستشارى،="" يتم="" عادة="" «ضربه»="" على="" الورق="" فقط؟="" وليس="" له="" أى="" أساس="" فى="" الواقع؟="" ثم="" يعرض="" رأى="" الجامعة="" وملف="" الترخيص="" على="" لجنة="" الفحص="" لمراجعة="" المستندات="" مرة="" أخرى؟!="" فلماذا="" إذن="" عرضتم="" الملف="" مسبقاً="" على="" الجامعة؟="" ولماذا="" هذه="" الدوخة؟!="" ألم="" يكن="" من="" الأفضل="" الاكتفاء="" بوجود="" دكتور="" مهندس="" من="" الجامعة="" فى="" لجنة="" الفحص،="" وجعلها="" وحدها="" تقوم="" بكل="" شيء="" بدلا="" من="" وجود="" عدة="" لجان="" تستغرق="" وقتا="" طويلا="" حتى="" تعلن="" قرارها؟="" وتجعل="" المواطن="" يلعن="" اليوم="" الذى="" توجه="" فيه="" لطلب="">

< إن="" الهدف="" من="" أى="" تشريع="" أو="" قانون="" هو="" تبسيط="" الإجراءات،="" وتحفيز="" وتشجيع="" المواطن="" على="" الالتزام،="" وليس="" النفور="" أو="" الالتفاف="" حول="" القانون="" بمخالفات="" حتماً="" ستستمر،="" طالما="" وجدت="" اشتراطات="" روتينية="" معقدة،="" تقفز="" للخلف="" وليس="" الأمام،="" فتعطل="" المراكب="" السايرة="" وتخلق="" باباً="" جديداً="" للرشوة="">

‏Samysabry19 @gmail.com