URE.. منصة مصرية ناشئة تستثمر في الذكاء الاصطناعي لتطوير الخدمات العقارية

أعلنت شركة URE للتسويق العقاري، المنصة العقارية المصرية المتخصصة في التسويق العقاري، عن إطلاق استراتيجية جديدة للتحول من منصة تقليدية لعرض العقارات إلى شركة PropTech تعتمد على الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات، في خطوة تستهدف إعادة تعريف تجربة البحث العقاري، وتحسين جودة اتخاذ القرار للمشترين والمستثمرين، وتعزيز كفاءة التسويق العقاري للمطورين، مع خطة للتوسع في أسواق الشرق الأوسط خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة.

وتأتي هذه الخطوة في وقت يشهد فيه قطاع التكنولوجيا العقارية نموًا عالميًا متسارعًا، مدفوعًا بالاعتماد المتزايد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، والتعلم الآلي، وتحليل البيانات، والحوسبة السحابية. 

وتشير الدراسات إلى أن حجم سوق PropTech العالمي بلغ 45.1 مليار دولار في عام 2025، ومن المتوقع أن يصل إلى 115 مليار دولار بحلول عام 2033، بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 12.6%، ما يعكس حجم الفرص الاستثمارية في هذا القطاع سريع النمو.

من الوساطة العقارية إلى التكنولوجيا العقارية PropTech

منذ تأسيسها عام 2017، ركزت URE على بناء خبرة عملية في السوق العقاري المصري، قبل أن تبدأ مرحلة جديدة تستهدف تحويل هذه الخبرة إلى حلول تقنية تعتمد على البيانات والذكاء الاصطناعي.

وتوضح الشركة أن رؤيتها لم تعد تقتصر على توفير منصة لعرض العقارات، وإنما بناء منظومة PropTech متكاملة تعتمد على تحليل البيانات، وتساعد المستخدم على اتخاذ قرارات أكثر دقة، كما تمنح المطورين العقاريين أدوات تسويقية أكثر كفاءة تعتمد على جودة البيانات وليس فقط على حجم الإعلانات.

 URE للتسويق العقاري بالأرقام

تعكس المؤشرات التشغيلية للشركة حجم النمو الذي حققته منذ انطلاقها، وتوفر قاعدة بيانات قوية تدعم استراتيجيتها للتحول إلى شركة تكنولوجيا عقارية تعتمد على الذكاء الاصطناعي.

وتضم URE اليوم:

• أكثر من 5200 عقار نشط على المنصة.
• شراكات مع أكثر من 115 من افضل شركات تطوير عقاري في مصر، من بينها بالم هيلز، سوديك، إعمار مصر، ماونتن فيو، أورا ديفلوبرز، لافيستا، هايد بارك، وحسن علام العقارية.
• تغطية لأكثر من 340 من ارقى الكمبوندات في مصر.
• تغطية 9 من أهم الأسواق العقارية في مصر، تشمل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة السادس من أكتوبر، العين السخنة، الغردقة، الإسكندرية، والقاهرة.
• نشر أكثر من 270 دليلًا ومحتوى معرفيًا متخصصًا حول السوق العقاري المصري.
• المساهمة في بيع أكثر من 3,000 وحدة عقارية، وتسهيل أكثر من 6,000 عقد إيجار، مع خدمة أكثر من 5,600 عميل منذ تأسيس الشركة.

وتؤكد الشركة أن هذه المؤشرات لا تمثل مجرد أرقام تشغيلية، بل تشكل قاعدة بيانات متنامية تعتمد عليها في تطوير حلول الذكاء الاصطناعي، وتحسين محرك البحث العقاري، ورفع جودة العملاء المحتملين، وتقديم توصيات أكثر دقة للمستخدمين والمستثمرين.

تعتمد هذه الأرقام على قاعدة بيانات URE والتقارير الداخلية حتى يوليو 2026، ويتم تحديثها بصورة مستمرة مع إضافة العقارات الجديدة وإتمام عمليات البيع والإيجار.

إعادة تعريف تجربة البحث العقاري بـ الذكاء الاصطناعي 

ترى URE أن مستقبل القطاع العقاري يعتمد على توظيف البيانات بصورة ذكية، وليس فقط على زيادة عدد العقارات المعروضة.

ولهذا تعمل الشركة على تطوير محرك بحث عقاري يعتمد على الذكاء الاصطناعي لتحليل احتياجات المستخدم وسلوكه أثناء رحلة البحث، بهدف تقديم نتائج أكثر دقة تتوافق مع الميزانية، والموقع، ونوع العقار، وخطط السداد، وأهداف الاستثمار.

كما تطور الشركة حلولًا تعتمد على تحليل البيانات لتحسين جودة العملاء المحتملين (Lead Quality)، ورفع معدلات التحويل للمطورين العقاريين، من خلال ربط العميل بالعقار الأكثر ملاءمة، بما يقلل الوقت اللازم لاتخاذ القرار ويحسن كفاءة عمليات البيع.

وتعمل URE أيضًا على تطوير وكيل عقاري ذكي (AI Real Estate Agent) يعمل على مدار الساعة، يستطيع الإجابة عن استفسارات العملاء، وتحليل احتياجاتهم، وإجراء المقارنات بين المشروعات، وتقديم توصيات مبنية على البيانات بصورة فورية.

نمو السوق العقاري المصري وفرص استثمارات عقارية

تأتي استراتيجية URE بالتزامن مع استمرار نمو السوق العقاري المصري، الذي يعد من أكبر الأسواق في المنطقة، مدعومًا بالتوسع العمراني، والمدن الجديدة، والنمو السكاني، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والاستثمارية.

وتشير تقديرات المؤسسات البحثية إلى أن قيمة سوق العقارات في مصر بلغت نحو 22.9 مليار دولار خلال عام 2025، مع توقعات بوصولها إلى 30.5 مليار دولار بحلول عام 2034، بينما يُتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية إلى 10.7 مليار دولار خلال عام 2026، بمعدل نمو سنوي يقارب 9% حتى عام 2031.

وفي الوقت نفسه، يشهد قطاع التكنولوجيا العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا نموًا متسارعًا، مدفوعًا بزيادة الاستثمار في التحول الرقمي، والمدن الذكية، واعتماد حلول الذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري، وهو ما يفتح فرصًا واسعة أمام الشركات القادرة على تقديم حلول تقنية قابلة للتوسع.

تصريحات رسمية من مؤسس شركة URE للتسويق العقاري مهندس محمود رحيل

وقال المهندس محمود رحيل، مؤسس والرئيس التنفيذي لشركة URE:

"القطاع العقاري يشهد تحولًا جذريًا، وأصبحت البيانات والذكاء الاصطناعي عنصرين أساسيين في اتخاذ القرار. في URE نعمل على بناء منصة PropTech تساعد المشترين والمستثمرين على الوصول إلى المعلومات الصحيحة في الوقت المناسب، كما تمنح المطورين العقاريين أدوات أكثر كفاءة للوصول إلى العملاء المؤهلين."

وأضاف:"رؤيتنا هي الانتقال من منصة تعرض العقارات إلى شركة تكنولوجيا عقارية تبني منتجات تعتمد على الذكاء الاصطناعي في جميع مراحل رحلة العميل. نؤمن بأن مستقبل القطاع العقاري سيكون قائمًا على البيانات، ونسعى إلى أن تكون URE من الشركات التي تقود هذا التحول في مصر والمنطقة."

خارطة طريق تمتد لخمس سنوات

وضعت URE خطة استراتيجية تمتد من 3 إلى 5 سنوات، تشمل:

• تطوير محرك بحث عقاري يعتمد بالكامل على الذكاء الاصطناعي.
• إطلاق وكيل عقاري ذكي يعمل على مدار الساعة.
• تطوير أدوات لتحليل الأسعار، ومقارنة المشروعات، والتنبؤ باتجاهات السوق.
• استخدام الذكاء الاصطناعي لتحسين جودة العملاء المحتملين ورفع معدلات التحويل.
• توسيع شبكة المطورين والشركاء داخل مصر، ثم التوسع في أسواق الخليج.
• بناء بنية تقنية قابلة للتوسع تخدم المشترين والمستثمرين والمطورين في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

وترى الشركة أن هذه الاستراتيجية ستسهم في ترسيخ مكانتها كشركة تكنولوجيا عقارية تجمع بين الخبرة الميدانية والابتكار التقني، وتواكب التحول الرقمي الذي يشهده القطاع العقاري عالميًا.

عن URE - Ultimate Real Estate

URE هي شركة مصرية متخصصة في التكنولوجيا العقارية (PropTech)، تأسست عام 2017، وتتخذ من القاهرة الجديدة مقرًا لها. تدير الشركة منصة رقمية ثنائية اللغة (العربية والإنجليزية)، تضم أكثر من 5200 عقار نشط، وتتعاون مع 115 شركة تطوير عقاري، وتغطي 340 مشروعًا وكمبوندًا في 9 من أهم الأسواق العقارية في مصر. 

وتعمل الشركة على تطوير حلول تعتمد على الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات لتحسين تجربة البحث والاستثمار العقاري، مع رؤية للتحول إلى منصة PropTech إقليمية تدعم التحول الرقمي في قطاع العقارات بالشرق الأوسط.