المتر بـ1200 جنيه والوحدة بـ1.25 مليون.. ضوابط "الإسكان" لشراكة المطورين بـ"سكن لكل المصريين"

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح كراسة الشروط الخاصة بمشروع الشراكة مع المطورين العقاريين لتنفيذ وحدات سكنية لمحدودي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، وذلك بإجمالي 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة.

وحددت الوزارة، آليات التنفيذ بحيث يلتزم المطور العقاري بطرح وحدات كاملة التشطيب للمواطنين بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة ولمدة سداد تصل إلى 20 عامًا، مع تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا من فتح باب الحجز، بعد مراجعة واعتماد صندوق الإسكان الاجتماعي لكافة إجراءات الطرح وشروط المستفيدين.

وبحسب الكراسة، يبلغ سعر متر الأرض للمطور 1200 جنيه، مع إمكانية السداد نقدًا أو على أربع دفعات بفائدة الكوريدور، فيما تخصص 80% من مساحة الأرض للوحدات السكنية والتجارية والإدارية بمدة تنفيذ 4 سنوات، و20% للخدمات بمدة تنفيذ 5 سنوات.

واشترطت الوزارة أن تكون الشركات المتقدمة ذات ملاءة مالية قوية، بحد أدنى 2 مليار جنيه كرأس مال مستثمر للشركاء الرئيسيين أو بسابقة أعمال لا تقل عن 5 سنوات في مشروعات إسكان مماثلة، مع السماح بالتقدم على أكثر من قطعة أرض بحد أقصى قطعتين لكل شركة.

كما حددت الكراسة سقف أسعار البيع عند 1.25 مليون جنيه للوحدة بدون أسانسير و1.35 مليون جنيه للوحدة المزودة بأسانسير، بمتوسط مساحة 86 مترًا كاملة التشطيب، مع إتاحة زيادة سعرية محدودة مرتبطة بارتفاع أسعار الحديد والأسمنت وفق ضوابط محددة.

ويلتزم المواطن بسداد مقدم لا يقل عن 30% من قيمة الوحدة، بينما يتم تمويل باقي القيمة عبر جهات التمويل العقاري المتعاقدة مع الصندوق، بما يضمن توفير وحدات مدعومة وآليات سداد طويلة الأجل.

وتستهدف المبادرة تنفيذ الوحدات الجديدة في مدن حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، على مساحة إجمالية تتجاوز 383 فدانًا.

ويمكن الاطلاع على كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال الضغط هنـــــــــــــا.