العقار يكتسح سباق الاستثمارات في مصر لعام 2024.. والذهب يعود بقوة للمنافسة
أظهر التقرير السنوي لمنصة “عقارماب” لعام 2024 أن الاستثمار العقاري ما زال الخيار المفضل للمصريين الباحثين عن الأمان المالي والحفاظ على قيمة مدخراتهم، وسط حالة من التقلب الاقتصادي وتغيرات أسعار العملات والذهب.
ووفقًا للتقرير، فإن 40 % من المشاركين في استطلاعات الرأي يفضلون الاستثمار في العقارات، سواء بغرض الادخار طويل الأجل أو لتحقيق عوائد من الإيجار أو إعادة البيع، مؤكدين أن العقار يبقى الملاذ الأكثر استقرارًا في ظل ارتفاع معدلات التضخم وضعف الجنيه.
في المقابل، شهد الذهب زيادة ملحوظة في الإقبال خلال عام 2024، حيث بلغت نسبة المهتمين به 18% مقابل 8% فقط في عام 2022، مدفوعةً بالارتفاعات القياسية في الأسعار عالميًا ومحليًا، إلى جانب المخاوف من التباطؤ الاقتصادي العالمي والتوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين.
وأشار التقرير إلى اختلاف التوجهات بين الشرائح الاجتماعية؛ إذ تتجه الفئات مرتفعة الدخل نحو العقارات والعملات الأجنبية، بينما تميل الطبقة المتوسطة إلى العقارات والذهب، في حين تعتمد الفئات الأقل دخلًا على وسائل الادخار التقليدية كالجمعيات الشهرية.
كما لاحظ التقرير تراجعًا طفيفًا في الإقبال على العملات الأجنبية والمشروعات الصغيرة، نتيجة حالة عدم اليقين في سوق الصرف، وحرص المستثمرين على تجنب المخاطر العالية.
واعتمد التقرير على تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم شهريًا لمنصة “عقارماب”، واستطلاعات رأي شملت مختلف الفئات الاجتماعية، إضافة إلى دراسة بيانات 300 ألف عقار بالتعاون مع 600 مطور عقاري وشركة تسويق، لتقديم قراءة دقيقة لتوجهات المستثمرين في السوق المصري لعام 2024.
