عضو اللجنة الاستشارية: المقارنة مع أزمة العقارات الأمريكية غير دقيقة
نفى المهندس أمجد حسنين، عضو اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية وتصدير العقار، وجود أي مؤشرات على فقاعة عقارية في السوق المصري، مؤكدًا أن المقارنة مع الأزمة العقارية التي شهدتها الولايات المتحدة غير دقيقة، نظرًا لاختلاف طبيعة التمويل العقاري بين البلدين.
وأضاف حسنين، خلال لقائه ببرنامج "استديو إكسترا" على قناة "إكسترا نيوز"، أن الفقاعة العقارية ترتبط عادة بزيادة مفرطة في التمويل العقاري، بينما لا يتجاوز التمويل العقاري في مصر 1% من إجمالي المبيعات، ما يعني أن معظم المشترين يعتمدون على مدخراتهم الشخصية، وهو ما يعكس استقرار السوق.
وأضاف أن القلق من الفقاعة لا يكون مبررًا إلا في حالة غياب الطلب، وهو أمر غير وارد في مصر، حيث يشهد السوق طلبًا حقيقيًا سواء بغرض السكن أو الاستثمار، مشيرًا إلى أن اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، تؤكد أن العقار المصري يُعد الأرخص في المنطقة، خاصة بعد وصول سعر الدولار إلى نحو 50 جنيهًا، مما يجعل أسعار الوحدات السكنية في مصر أقل مقارنة بدول مثل تركيا، الأردن، الإمارات، والمغرب.
