استعداداً للطرح.. «مباشر» تحدد القيمة العادلة لسهم «بنيان للتنمية» عند 7.94 جنيه

كشف قطاع البحوث بشركة «مباشر لتداول الأوراق المالية» عن تقديره للقيمة العادلة لسهم شركة بنيان للتنمية والتجارة عند مستوى 7.94 جنيه، وذلك فى إطار استعدادات الشركة لطرح جزء من أسهمها فى البورصة المصرية خلال الفترة المقبلة.
وأوضح التقرير، الذى أعده فريق البحوث برئاسة أحمد عبدالنبى، أن تحديد القيمة العادلة استند إلى 3 نماذج تقييم رئيسية: نموذج التدفقات النقدية المخصومة (DCF)، وتقييم صافى قيمة الأصول (NAV)، بالإضافة إلى نموذج القيمة الدفترية المعدلة «ABV».
ووفقًا للمذكرة البحثية، فقد بلغ متوسط قيمة حقوق الملكية نحو 13 مليار جنيه.. كما سلط التقرير الضوء على واقع مساهمة القطاع العقارى فى البورصة المصرية، حيث لا يزال غير مدرجة ضمن فئة الأصول المالية، على عكس شعبية شركات الاستثمار العقارى بالبورصات الإقليمية، فالبورصة تتضمن شركات التطوير العقارى فقط، إذ أنه لا توجد أى شركات متخصصة بالاستثمار العقارى بالبورصة، فى ظل أن ارتفاع قطاع العقارات بمصر، حيث يواصل المساهمة بشكل كبير.
كما تناول التقرير التحديات التى يواجهها السوق العقارى المحلى، وأبرزها نقص العملات الأجنبية، وارتفاع تكلفة الاستيراد ومواد البناء، بالإضافة إلى زيادة أسعار الطاقة والتضخم، وهى عوامل أدت إلى ارتفاع التكاليف والعوائد المتوقعة على المشروعات العقارية.
كانت شركة بنيان للتنمية قد أعلنت مؤخرًا عن نيتها طرح حصة من أسهمها فى البورصة المصرية، وتعمل حاليًا على استكمال الإجراءات التنظيمية اللازمة لهذا الطرح.. وبحسب الخطة المعلنة، يتوقع إتمام الطرح خلال الربع الثانى من عام 2025.