وكيل "إسكان النواب": العقار في مصر الأرخص عالميًا
قال المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن العقار في مصر منافس من الدرجة الأولى وسيستمر على ذلك.
وأضاف "شكري"، خلال لقائه مع الإعلامية منال السعيد، ببرنامج "الفرصة"، المذاع عبر فضائية المحور، أن العقار في مصر أرخص سعر متر بلا منافس بعد الارتفاعات، فالسعر في المتر السكني من 50 إلى 65 ألف جنيه وهو ما يساوي 1100 دولار، في حين أن باقي الدول فيساوي من 1800 إلى 3000 دولار.
وأوضح أن السعر في مصر ما زال أرخص، مؤكدًا أن عدد المشروعات العقارية المرتفع سعرها لا يتجاوز الـ2%، مشيرا إلى أن المشروعات العقارية أصبحت فرصة للمستثمرين العرب لانخفاض السعر، كما أن مصر تتمتع بأعلى عائد استثماري وربحية.
ونوه إلى أن تمويل العميل هو النقطة الأهم والأخطر، متابعا: "العالم كله نسبة التمويل في الوحدات بين 5 و98% من أجمالي عمليات البيع، في حين أن إجمالي التمويل العقاري في مصر لا يتجاوز الـ3% و2% منه موجه بقرار إلى وحدات الإسكان الاجتماعي".
وأضاف أن ثقافة التمويل العقاري لدى المصريين وجهة الإقراض متراجعة وغير قائمة على إيجاد الحل، لأن التمويل العقاري الحالي قائم على قدرة العميل الائتمانية، وهي فكرة كانت سببا في إعاقة 95% من راغبي التمويل العقاري.
وأشار إلى أن البنك لا يريد أن يكون محفظة عقارية، وهناك حلين الأول أن يعطي المطور المتبقى من المديونية للبنك والحصول على الوحدة، والحل الثاني أن يبيع البنك الوحدة بقيمتها الحالية والحصول على الربحية.
اقرأ المزيد..
