1.4 تريليون جنيه مبيعات العقارات في مصر خلال 9 أشهر.. وطلعت مصطفى تتصدر السوق

بلغت قيمة المبيعات التعاقدية للسوق العقارية المصرية نحو 1.4 تريليون جنيه خلال الفترة من يناير وحتى نهاية سبتمبر 2026، بإجمالي 103 آلاف و643 وحدة سكنية، وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركتي «كيلر ويليامز مصر» و«جيت واي للخدمات المالية».

وكشف التقرير، عن استحواذ أكبر 10 شركات تطوير عقاري على 79.4% من إجمالي المبيعات، بقيمة بلغت 1.0699 تريليون جنيه، من خلال التعاقد على 73 ألفًا و920 وحدة.

وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى قائمة الشركات بمبيعات بلغت 311 مليار جنيه، تلتها شركة بالم هيلز للتعمير بمبيعات وصلت إلى 193 مليار جنيه.

شرق القاهرة والساحل الشمالي يستحوذان على 69.7% من المبيعات

أظهر التقرير، تركز المبيعات العقارية في منطقتي شرق القاهرة والساحل الشمالي، حيث سجلت شرق القاهرة مبيعات بقيمة 499.6 مليار جنيه، تمثل 37.1% من إجمالي السوق.

وبلغت مبيعات الساحل الشمالي 439.4 مليار جنيه، بحصة 32.6%، فيما سجلت منطقة غرب القاهرة 114.4 مليار جنيه، بما يعادل 8.5% من إجمالي المبيعات.

مقدمات 5% وفترات سداد تصل إلى 12 عامًا

ورصد التقرير، اتجاه شركات التطوير العقاري إلى تقديم تسهيلات في السداد، بمقدمات تتراوح بين 5% و10%، وفترات تقسيط تمتد من 8 إلى 12 عامًا.

وبلغت نسبة الوحدات المعروضة بخطط سداد تصل إلى 10 سنوات أو أكثر نحو 51% في القاهرة الجديدة، و67% في العاصمة الجديدة.

عائد إيجاري يصل إلى 8.2% في الساحل الشمالي

وسجل العائد الإيجاري السنوي الإجمالي الاسترشادي للوحدات السكنية المكونة من غرفتي نوم نحو 8.2% في الساحل الشمالي، و6.6% في القاهرة الجديدة، و5.92% في الشيخ زايد.

وأشار التقرير، إلى أن الوحدات المكونة من غرفتي نوم تحقق عوائد إيجارية أعلى نسبيًا، مقارنة بغيرها من الوحدات في المناطق التي شملها التحليل.

207 مشروعات سكنية مستهدف تسليمها في 2030
 

وتوقع التقرير، ارتفاع عدد المشروعات السكنية المقرر تسليمها إلى 207 مشروعات خلال عام 2030، مقابل 94 مشروعًا في عام 2026.

وأوضح أن 97% من مشروعات الساحل الشمالي يتم تسليمها كاملة التشطيب أو مفروشة، بينما تتراوح نسبة المشروعات التي يتم تسليمها بنظام المحارة والطوب الأحمر “Core & Shell” في القاهرة بين 45% و50%.