نجيب ساويرس: لا توجد فقاعة عقارية في مصر.. لكن القدرة الشرائية تراجعت
قال المهندس نجيب ساويرس، رجل الأعمال، إن السوق العقارية في مصر لا تمر بفقاعة عقارية، وإنما تواجه تراجعًا في القدرة الشرائية للمواطنين، نتيجة ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، إلى جانب حالة القلق المرتبطة بالتوترات والحروب الإقليمية.
وأوضح ساويرس، خلال مداخلة مع الإعلامي سيد علي في برنامج "حضرة المواطن" على قناة "الحدث اليوم"، أن من كان يستطيع شراء فيلا بسعر 5 أو 10 ملايين جنيه، أصبح يجد صعوبة في الشراء بالأسعار الحالية، بسبب الارتفاع الكبير في أسعار العقارات، وهو ما انعكس على حركة المبيعات.
وأضاف أن تباطؤ المبيعات لا يقتصر على السوق المصرية، بل يمتد إلى الإمارات أيضًا، مشيرًا إلى أن حالة القلق التي تفرضها الحروب والتوترات تدفع المواطنين إلى التريث في اتخاذ قرارات الشراء، خاصة عندما تكون الأوضاع غير مستقرة.
الشراء النقدي أصبح صعبًا على كثير من المواطنين
وأشار ساويرس إلى أن بعض العملاء الذين اشتروا وحدات عقارية خلال السنوات الماضية بنظم سداد تمتد إلى 8 أو 10 سنوات، يرغبون حاليًا في إعادة بيعها بعد استلامها، إلا أن البيع النقدي أصبح أكثر صعوبة في ظل تراجع القدرة الشرائية.
وأكد أن هذه الظروف لا تعني وجود فقاعة عقارية، وإنما تعكس تغيرًا في قدرة المشترين على تحمل الأسعار الحالية، إلى جانب صعوبة إتمام الصفقات التي تتطلب سداد قيمة الوحدة بالكامل نقدًا.
ساويرس يكشف تحديًا يواجه شركات التطوير العقاري
وفي سياق آخر، قال ساويرس إن شركات التطوير العقاري تواجه تحديًا يتعلق بقدرات شركات المقاولات المصرية، موضحًا أن الطاقة التنفيذية للمقاولين وصلت إلى أقصى مستوياتها، بما يجعل بعض المطورين يواجهون صعوبة في العثور على شركات مقاولات قادرة على تنفيذ حجم المشروعات المتاحة.
وأضاف أن شركته لديها حجم كبير من الأعمال، لكنها تواجه صعوبة في إيجاد مقاولين قادرين على استيعاب هذه الأعمال وتنفيذها، معتبرًا أن ذلك يعكس وصول النشاط في السوق المصرية إلى مستويات مرتفعة من التشغيل.
وأكد ساويرس على أن عمل شركات المقاولات بكامل طاقتها يعكس قوة النشاط الاقتصادي وحجم المشروعات الجاري تنفيذها، مشيرًا إلى أن التحدي الذي يواجه المطورين يتمثل في القدرة على زيادة الطاقة التنفيذية لمواكبة حجم الأعمال المتاحة.
تابعوا آخر أخبار بوابة الوفد الإلكترونية عبر نبض
