ماذا يحدث عند حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟.. الإسكان تحدد شرطًا للاستلام

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك بنهاية أغسطس الجاري، داخل 25 مدينة جديدة، في إطار توجه الوزارة لتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية أمام المواطنين.

وتتضمن كراسة الشروط المقرر طرحها التفاصيل الكاملة للوحدات، بما في ذلك المدن والمشروعات، ومساحات الشقق، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، إلى جانب جميع الضوابط المنظمة لعمليات التخصيص والتعاقد والاستلام.

وبحسب الضوابط المعلنة من وزارة الإسكان، فإن تخصيص الوحدة لا يعني استلامها بشكل فوري، إذ يلتزم المواطن بعد إخطاره بالتخصيص باستكمال مبلغ التأمين المقرر، والذي يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.

وحددت الوزارة مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص لاستكمال مبلغ التأمين، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

ويشترط لحجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما لا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، وفقًا للشروط المنظمة للطرح.

وتتضمن الشروط أيضًا ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

كما تشترط الوزارة توافق الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم مع القيمة الإيجارية للوحدة، على أن تحدد كراسة الشروط الحدود والتفاصيل الخاصة بكل وحدة ضمن الطرح.

ومن المقرر أن تكشف كراسة الشروط عن جميع التفاصيل النهائية الخاصة بالطرح، بما يضمن معرفة المتقدمين بمواقع الوحدات ومساحاتها وقيم الإيجار ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى إجراءات التقديم والتخصيص والتعاقد والاستلام.