قبل الشراء.. 4 معايير أساسية لاختيار شقة مناسبة وتجنب المشاكل

مع ارتفاع أسعار العقارات وزيادة المعروض من الشقق في المدن الجديدة والمحافظات، أصبح قرار شراء واختيار شقة يحتاج إلى الكثير من الدراسة والتفكير؛ إذ أن خبراء العقارات يؤكدون إن 70% من المشاكل التي يواجهها المشترون تكون بفضل الاستعجال وعدم البحث الكافي.

إزاي تختار شقة مناسبة؟ دليل كامل لتجنب النصب وسوء الاختيار

وفي هذا التقرير نستعرض أبرز المعايير التي يجب مراعاتها عند اختيار شقة مناسبة، لتجنب الوقوع في المشاكل وسوء الاختيار، والتي تأتي على النحو التالي:

أولًا: يجب على الراغب في شراء شقة أن يحدد أهدافه وميزانيته بدقة، مع احتساب كافة التكاليف من مقدم الحجز والأقساط ووديعة الصيانة ورسوم التسجيل، بالإضافة إلى تكلفة التشطيب.

ثانيًا: ويأتي اختيار الموقع في المرتبة الثانية من حيث الأهمية، بل وقد يتفوق على المساحة نفسها في بعض الأحيان؛ فالشقة الواقعة في موقع متميز تحافظ على قيمتها ويزيد سعرها بمرور الوقت.

خبراء العقارات: 70% من مشاكل شراء الشقق سببها الاستعجال

وينصح الخبراء بالتأكد من قرب الوحدة من المدارس والمستشفيات ووسائل المواصلات، بالإضافة إلى مستوى الأمن والإنارة وخدمات النظافة بالمنطقة، كما يجب مراعاة مستقبل المنطقة والمدينة، خاصة مع الإقبال الكبير على المدن الجديدة مثل 6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة.

ثالثًا: ومن أهم الخطوات عند اختيار شقة مناسبة ضرورة مراجعة تسلسل الملكية ورخصة البناء وموافقات الجهاز، قبل التوقيع على العقد.

وفي حالة شقق الحكومة يجب أن يكون التعاقد من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي أو هيئة المجتمعات العمرانية فقط.

رابعًا: تعد معاينة الشقة قبل الاستلام ومضي العقد من الضروريات التي يحب مراعتها عند عقد النية على الشراء؛ فيجب التأكد على جودة التشطيب والسباكة والكهرباء، مساحة الغرف الفعلية وتقسيم الشقة، فضلًا عن معرفة اتجاه الشمس والتهوية.