من شهادة المتغير المكاني إلى الرخصة..
خطوات استخراج ترخيص البناء لأول مرة والأوراق المطلوبة
يبحث كثير من المواطنين عن إجراءات استخراج رخصة بناء لأول مرة، خاصة الراغبين في إقامة منزل جديد على أراضيهم، في ظل تعدد المستندات والاشتراطات اللازمة للحصول على الترخيص بشكل قانوني.
وتبدأ الإجراءات من المركز التكنولوجي المختص بالحي، مرورًا باستخراج شهادة المتغير المكاني وبيان صلاحية الموقع، وصولًا إلى تقديم الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة لاستكمال ملف الترخيص.
وتختلف إجراءات استخراج رخصة البناء وفقًا لطبيعة الأرض وموقعها وعدد الأدوار المقرر إقامتها، وهو ما يستلزم مراجعة المركز التكنولوجي المختص للتأكد من المستندات المطلوبة والاشتراطات المطبقة قبل بدء أعمال البناء.
شهادة المتغير المكاني وبيان صلاحية الموقع
تبدأ الخطوة الأولى بالتوجه إلى المركز التكنولوجي بالحي وتقديم طلب استخراج شهادة المتغير المكاني، حيث يتولى الحي إجراءات الطلب، بينما تتم المعاينة من خلال مركز الشبكات، ثم تعود الشهادة إلى الحي لاستكمال الإجراءات التالية.
وبعد الحصول على شهادة المتغير المكاني، يتقدم المواطن بطلب استخراج بيان صلاحية الموقع، مع تقديم صورة من عقد الملكية وإثبات الملكية والرقم القومي وما يثبت صفة مقدم الطلب، إلى جانب كروكي يوضح موقع الأرض.
المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
تشمل المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات الترخيص إثبات الملكية والرسومات الهندسية المعتمدة من استشاري هندسي والتقرير الاستشاري وكروكي الموقع، بالإضافة إلى ما يثبت صفة مقدم الطلب والتوكيل الخاص بالمهندس الاستشاري، فضلًا عن السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالمهندس وفقًا للإجراءات الموضحة.
تصدر تراخيص المباني التي تتراوح بين الدور الأرضي وأربعة أدوار من خلال الحي، مع ضرورة استيفاء المستندات والاشتراطات المحددة لكل حالة.
وينصح بمراجعة المركز التكنولوجي المختص قبل تجهيز ملف الترخيص، للتأكد من اكتمال الأوراق وصحة الرسومات الهندسية ومطابقة المشروع للاشتراطات المعمول بها، مع عدم البدء في أعمال البناء قبل الحصول على الترخيص اللازم.
