نموذج 7 ولا 8؟.. الفرق بين التصالح المؤقت والنهائي في مخالفات البناء
يتساءل عدد كبير من المواطنين المتقدمين بطلبات التصالح على مخالفات البناء عن الفرق بين نموذج 7 ونموذج 8، وماذا يحصل عليه صاحب العقار بعد الموافقة على طلب التصالح، خاصة في حالة سداد مقابل التصالح بالتقسيط أو السداد الفوري.
ويكتسب الفرق بين النموذجين أهمية كبيرة؛ إذ يرتبط كل منهما بمرحلة مختلفة من مراحل التصالح، وما يترتب عليها من آثار قانونية وإجرائية بالنسبة لصاحب العقار.
نموذج 7 في التصالح على مخالفات البناء
يصدر نموذج 7 المؤقت في الحالات التي يتم فيها تقسيط مقابل التصالح، ويتيح لصاحب الطلب الاستفادة من الآثار القانونية المترتبة على قبول التصالح، لحين استكمال سداد المبالغ المستحقة والحصول على النموذج النهائي.
ومن أبرز الآثار المترتبة على نموذج 7، وقف المحاضر والقضايا المرتبطة بالمخالفة، إلى جانب وقف تنفيذ العقوبة حال صدور حكم بشأنها، وذلك وفقًا للإجراءات والضوابط المنظمة للتصالح.
نموذج 8 وصلاحياته
أما نموذج 8 النهائي، فيصدر بعد استكمال إجراءات التصالح وسداد المستحقات وفقًا للحالة، ويُعد المستند النهائي الدال على إتمام التصالح على الأعمال المخالفة التي شملها الطلب.
ويسمح نموذج 8 لصاحب العقار باستكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالأعمال التي تم التصالح عليها، بما في ذلك إجراءات الترخيص والحصول على المرافق وفقًا للقواعد المنظمة.
السداد الفوري وامتيازات للمتصالحين
وفي حالة سداد مقابل التصالح بالكامل، يمكن للمواطن الاستفادة من خصم 25% من إجمالي مقابل التصالح عند السداد الفوري، وفقًا للضوابط المحددة، ثم استكمال إجراءات إصدار نموذج 8 النهائي.
أتاح قانون التصالح في مخالفات البناء إمكانية تقسيط مقابل التصالح وفق المدد والضوابط المحددة، مع احتساب الفائدة المقررة بحسب مدة التقسيط.
وفي هذه الحالة يحصل صاحب الطلب على نموذج 7 المؤقت، ويستمر أثره إلى حين استكمال سداد الأقساط المستحقة واستيفاء الإجراءات اللازمة لإصدار النموذج النهائي.
ماذا يحدث عند عدم سداد الأقساط؟
ويجب على صاحب طلب التصالح الالتزام بمواعيد السداد؛ إذ تترتب على التأخر في سداد الأقساط الآثار والغرامات المقررة قانونًا، بينما قد يؤدي عدم الالتزام بالسداد وفق الضوابط إلى اتخاذ الإجراءات القانونية المتعلقة بطلب التصالح.
