وحد أدنى 1000 جنيه بالمناطق المتميزة
الإيجار القديم.. تطبيق زيادات جديدة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية
أقرت تعديلات الإيجار القديم تفاصيل الزيادات الجديدة التي أقرها قانون الإيجار القديم على الوحدات السكنية الخاضعة له، مع تحديد آلية التطبيق وفقًا لتصنيف كل منطقة.
وبحسب ما جاء بالقانون، تُطبق الزيادات اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل به، حيث تختلف القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا لطبيعة المنطقة.
ففي المناطق المتميزة، ترتفع القيمة الإيجارية إلى 20 ضعف القيمة القانونية السارية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
الايجار الشهري للإيجار القديم
أما في المناطق المتوسطة، فتُحدد الأجرة بعشرة أمثال القيمة الحالية، على ألا تقل عن 400 جنيه شهريًا، بينما تصل في المناطق الاقتصادية إلى عشرة أمثال القيمة السارية أيضًا، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
ونص القانون على أنه لحين انتهاء لجان الحصر من تصنيف المناطق، يلتزم المستأجر بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا بشكل مؤقت، على أن يتم تقسيط الفروق المستحقة – حال وجودها – على أقساط شهرية لمدة مساوية للفترة التي استحقت عنها.
وفيما يتعلق بالأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكن، حدد القانون القيمة الإيجارية الجديدة بخمسة أمثال الأجرة السارية.
كما أقر زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيم الجديدة، بهدف تحقيق تدرج في تحريك الأجرة لمواكبة المتغيرات الاقتصادية.
ويأتي ذلك في إطار إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية وتحقيق قدر أكبر من التوازن بين المالك والمستأجر.