هبوط كبير بأسعار المساكن في بريطانيا.. ما السر؟
تراجعت أسعار المساكن في بريطانيا خلال الشهر الحالي، حيث أدى ارتفاع المعروض إلى أعلى مستوياته منذ عشر سنوات، إلى الحد من قدرة البائعين على فرض أسعارهم، بحسب موقع العقارات البريطاني "رايت موف".
وذكر الموقع، اليوم الاثنين، أن متوسط السعر المطلوب للمساكن في بريطانيا انخفض خلال شهر يوليو الحالي بنسبة 1.2% عن الشهر الماضي إلى 373.7 ألف جنيه إسترليني للمسكن الواحد.
كما أظهرت البيانات أن عدد المساكن المطروحة للبيع ظل عند أعلى مستوى له منذ 10 سنوات، مما دفع البائعين إلى خفض أسعارهم لجذب المشترين المحتملين، وفق وكالة الأنباء الألمانية "د ب أ".
وكانت مدينة لندن المحرك الإقليمي الأكبر للانخفاض الشهري في أسعار المساكن، حيث سجلت انخفاضًا بنسبة 1.5% في شهر يوليو.
عدد الصفقات المتفق عليها خلال الشهر الحالي
وكان عدد الصفقات المتفق عليها خلال الشهر الحالي أعلى بنسبة 5% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، كما ارتفعت استفسارات المشترين المحتملين بنسبة 6% مقارنةً بالعام الماضي.
ومقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 0.1% فقط في يوليو، وتجاوز انخفاض أسعار فائدة التمويل العقاري وارتفاع متوسط الأجور كلاً من أسعار المساكن والتضخم.
وتتوقع الأسواق خفضين إضافيين لأسعار الفائدة في بريطانيا خلال العام الحالي، وهو ما يمكن أن يحفز سوق المساكن.
وخفض بنك إنجلترا المركزي سعر الفائدة الرئيسية أربع مرات منذ أغسطس الماضي، ويبلغ سعر الفائدة الحالي 4.25%، وهو الأدنى منذ أوائل عام 2023.
