خطوات استخراج رخصة البناء لأول مرة والمستندات المطلوبة حتى 4 أدوار

يبحث المواطنون الراغبون في بناء منزل جديد عن إجراءات استخراج رخصة البناء لأول مرة، والمستندات المطلوبة لتجنب تعطيل الطلبات واستكمال الإجراءات بصورة قانونية، بداية من استخراج شهادة المتغير المكاني وبيان صلاحية الموقع، وصولًا إلى تقديم الرسومات الهندسية واستيفاء ملف الترخيص لدى الجهة المختصة.

وتبدأ الإجراءات بالتوجه إلى المركز التكنولوجي بالحي وتقديم طلب استخراج شهادة المتغير المكاني، حيث يتولى الحي تقديم الطلب، بينما تتم المعاينة من خلال مركز الشبكات، ثم تُرسل الشهادة إلى الحي لاستكمال باقي الإجراءات.

بيان صلاحية الموقع والمستندات المطلوبة

بعد الحصول على شهادة المتغير المكاني، يتقدم المواطن بطلب استخراج بيان صلاحية الموقع، مع تقديم صورة من عقد الملكية وإثبات الملكية والرقم القومي، وما يثبت صفة مقدم الطلب، بالإضافة إلى كروكي يوضح موقع الأرض.

وتشمل المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات الترخيص إثبات الملكية والرسومات الهندسية المعتمدة من استشاري هندسي والتقرير الاستشاري وكروكي الموقع، إلى جانب ما يثبت صفة مقدم الطلب والتوكيل الخاص بالمهندس الاستشاري، وأوراق السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالمهندس، وفقًا للمستندات المطلوبة للحالة.

الحي يصدر تراخيص المباني حتى 4 أدوار

وبحسب وزارة التنمية المحلية، تصدر تراخيص المباني التي تتراوح بين الدور الأرضي وأربعة أدوار من خلال الحي، مع ضرورة استيفاء المستندات والرسومات الهندسية المطلوبة وفقًا للاشتراطات المطبقة على قطعة الأرض.

وتختلف إجراءات الترخيص بحسب موقع الأرض وطبيعة المشروع وعدد الأدوار، لذلك يُنصح المواطن بمراجعة المركز التكنولوجي المختص قبل بدء الإجراءات للتأكد من قائمة المستندات المطلوبة، ومطابقة الرسومات الهندسية للاشتراطات المعمول بها، وعدم البدء في أعمال البناء قبل الحصول على الترخيص اللازم.