نموذج 8 في التصالح.. هل يحق لك صب السقف أو استكمال الدور؟
يبحث أصحاب العقارات التي خضعت لإجراءات التصالح عن حدود الأعمال التي يمكن تنفيذها بعد الحصول على النماذج والمستندات المرتبطة بالملف.
ويأتي السؤال عن نموذج 8 في مقدمة الاستفسارات، خاصة لدى أصحاب المباني التي تم إنشاؤها جزئيًا أو التي يرغب أصحابها في استكمالها.
فيما أشارت وزيرة التنمية المحلية إلى وجود إشكالية مرتبطة بالأعمال التي يمكن تنفيذها بعد صدور نموذج 8، موضحة أن نموذج 10 كان يسمح للمواطن بصب السقف في حالة محددة، بينما لا يمنح نموذج 8 الحق نفسه تلقائيًا وفق الوضع الذي تناولته التصريحات.
مراجعة الملف قبل البناء
المهم بالنسبة لصاحب العقار هو ألا يعتبر نموذج التصالح ترخيصًا عامًا يسمح باستكمال جميع الأعمال أو إضافة أدوار جديدة، فمدى جواز تنفيذ أعمال محددة يرتبط بالنصوص المنظمة، وبحالة العقار، وبالتراخيص والموافقات المطلوبة من الجهة المختصة.
إذا كان المبنى يحتوي على أعمدة لم يتم استكمال السقف فوقها، أو كان العمل متوقفًا عند مرحلة إنشائية معينة، فينبغي تقديم سؤال محدد إلى الجهة الإدارية عن الإجراء القانوني المطلوب لاستكمال الأعمال، ومن الضروري توضيح نوع النموذج الصادر، والمرحلة التي وصل إليها البناء، وطبيعة المخالفة التي تم التصالح بشأنها.
كما يجب عدم الاعتماد على تجارب عقارات أخرى، فقد تختلف الحالات من حيث تاريخ المخالفة والاشتراطات الفنية والموقف القانوني، وقد يؤدي تنفيذ أعمال دون سند قانوني واضح إلى نشوء مخالفة جديدة أو التعرض لإجراءات إدارية وقانونية.
تابعوا آخر أخبار بوابة الوفد الإلكترونية عبر نبض