التصالح على مخالفات البناء 2026.. خطوات التقديم والأوراق المطلوبة

أتاحت المراكز التكنولوجية التابعة للأحياء والمدن والمراكز استقبال طلبات المواطنين الراغبين في التصالح على مخالفات البناء، وفقًا للضوابط والإجراءات المنصوص عليها في قانون التصالح ولائحته التنفيذية، بما يتيح تقنين أوضاع العقارات المخالفة واستكمال الإجراءات القانونية اللازمة.

خطوات تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء

يمكن للمواطنين تقديم طلبات التصالح من خلال اتباع عدد من الخطوات، تبدأ بالتوجه إلى المركز التكنولوجي المختص بموقع العقار، والاستعلام عن المستندات المطلوبة وفقًا لطبيعة المخالفة، ثم تجهيز الملف الهندسي والأوراق اللازمة وتقديم الطلب مستوفيًا البيانات المطلوبة.

وعقب تقديم الطلب، يتولى المركز متابعة الملف وإخطار المواطن بأي مستندات إضافية مطلوبة، تمهيدًا لإحالة الطلب إلى الجهات المختصة لفحصه والبت فيه وفقًا للقانون.

الأوراق والمستندات المطلوبة للتصالح

يتضمن ملف التصالح مجموعة من المستندات التي حددها القانون، أبرزها:

 صورة من ترخيص البناء الخاص بالعقار إن وجد.

 صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

صورة التوكيل الرسمي في حالة تقديم الطلب بواسطة وكيل، مع الاطلاع على الأصل.

 مستند يثبت صفة مقدم الطلب وعلاقته بالمخالفة.

 مستند يوضح تاريخ ارتكاب المخالفة.

 نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مهندس مدني أو معماري.

نسخة من الرسومات الهندسية المرفقة بترخيص البناء.

 شهادة قيد مؤمنة للمهندس معد التقرير.

 عقد اتفاق موثق بين مقدم الطلب وأصحاب حقوق الارتفاق، في حالة وجود تعديات على تلك الحقوق، أو حضور الأطراف للتوقيع أمام موظف الجهة الإدارية.

 مستند الموافقة على تقنين وضع اليد، إذا كانت المخالفة تتعلق بأراضي الدولة المملوكة ملكية خاصة.

خريطة مساحية معتمدة توضح مطابقة المبنى لخطوط التنظيم، للعقارات الواقعة بالمناطق ذات القيمة المتميزة.

صور فوتوغرافية للمخالفة في المناطق ذات القيمة المتميزة.

 تقرير هندسي يثبت السلامة الإنشائية للمبنى، مع إقرار بعدم المساس بالعناصر الإنشائية في حالات تغيير الاستخدام.

 إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.