مي عبد الحميد: 67% من مستفيدي الإسكان الاجتماعي دخولهم أقل من 4500 جنيه

أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» استهدفت بناء مليون وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، إلى جانب إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة، مشيرة إلى نجاح الصندوق في طرح وتنفيذ أكثر من مليون وحدة سكنية حتى الآن.

جاء ذلك خلال مشاركتها في حلقة نقاشية بعنوان «دور السياسة العمرانية والإسكان الاجتماعي في توفير السكن اللائق وميسور التكلفة»، ضمن حلقات «سيمنار الثلاثاء» التي ينظمها معهد التخطيط القومي تحت عنوان «تحسين جودة حياة المصريين»، وأدارها الدكتور علاء زهران، الأستاذ بمركز السياسات الاقتصادية الكلية ورئيس المعهد السابق، بحضور الدكتور أشرف العربي، رئيس معهد التخطيط القومي، وعدد من الباحثين والمتخصصين.

تنفيذ 890 ألف وحدة سكنية وجارٍ استكمال 182 ألف وحدة

وأوضحت مي عبد الحميد، أن الصندوق نفذ 890 ألف وحدة سكنية، ويجري تنفيذ نحو 182 ألف وحدة أخرى، إلى جانب العمل على طرح 6 آلاف وحدة سكنية للتنفيذ.

وأضافت أن هذه الوحدات جاءت من خلال 22 إعلانًا بنظامي التمليك والإيجار، تقدم لحجزها نحو 2.4 مليون مواطن، وبلغ متوسط سعر الوحدة السكنية 344 ألف جنيه، بمدة تمويل عقاري تصل إلى 20 عامًا وسعر فائدة 8%.

القاهرة تستحوذ على 59.7% من الوحدات المنفذة

وأكدت الرئيس التنفيذي للصندوق، أن الاستراتيجية العمرانية تعتمد على توجيه الاستثمارات السكنية وفقًا للطلب الفعلي والاحتياجات، مع مراعاة التوزيع الجغرافي للوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة.

وأشارت إلى أن إقليم القاهرة الكبرى استحوذ على 59.7% من الوحدات المنفذة، فيما بلغت حصة إقليم الدلتا 15.9%، وجنوب الصعيد 8.07%، بما يعكس توجه الصندوق لتحقيق التوازن في توزيع الوحدات والاستجابة لاحتياجات المناطق المختلفة.

التوسع العمراني يرفع المساحة المأهولة بالسكان إلى 14%

وأضافت أن البرنامج يتبنى، في إطار رؤية مصر 2030 والمخطط الاستراتيجي للتنمية العمرانية 2052، التوسع في توفير الوحدات السكنية بالمدن العمرانية الجديدة، بما يسهم في إعادة توزيع الكثافات السكانية وتحقيق التنمية الإقليمية المتوازنة.

وأوضحت أن هذا التوجه ساهم في زيادة نسبة المساحة المأهولة بالسكان من 7% إلى 14%، لافتة إلى أن الصندوق يستهدف إقامة الوحدات على أطراف المدن القائمة، وعلى مسافة لا تتجاوز 60 دقيقة من أماكن العمل.

وأكدت أن مشروعات الإسكان الاجتماعي تضم أكثر من 15 ألفًا و714 مشروعًا خدميًا، تشمل الحضانات والمدارس والمستشفيات وغيرها من الخدمات، بما يدعم إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة.

دعم نقدي يصل إلى 180 ألف جنيه للمستفيدين

وأشارت مي عبد الحميد، إلى أن الصندوق يوفر وحدات سكنية لمنخفضي الدخل بمساحتي 75 و90 مترًا، إلى جانب تقديم صور متنوعة من الدعم تتراوح بين 50% و60% من ثمن الوحدة السكنية.

وأوضحت أن الدعم النقدي المباشر يُخصم من ثمن الوحدة وفقًا لمستوى دخل المستفيد، حيث يحصل أصحاب الدخول الأقل على قيمة دعم أعلى، وقد تصل قيمة الدعم النقدي إلى 180 ألف جنيه.

وأضافت أن الصندوق يقدم دعمًا غير مباشر يشمل عدم تحميل المواطن تكلفة الأراضي أو تنفيذ المرافق والخدمات العامة، إلى جانب تهيئة الطرق والمناطق المحيطة بالوحدات، وعدم إضافة هامش ربح على تلك الوحدات.

كما يقدم البرنامج دعمًا لسعر الفائدة بالتعاون مع البنك المركزي المصري ووزارة المالية، ويتحمل الصندوق فرق سعر الفائدة نيابة عن المواطن.

41 ألف وحدة سكنية ضمن مبادرة العمارة الخضراء

وفيما يتعلق بالاستدامة البيئية، أوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق، أنه تم إطلاق مبادرة «العمارة الخضراء» عام 2020، بهدف توفير وحدات سكنية صديقة للبيئة للمواطنين منخفضي الدخل، وترشيد استهلاك الطاقة والمياه وخفض الانبعاثات الكربونية، وفقًا لتصنيف الهرم الأخضر (GPRS).

وأضافت أن أكثر من 41 ألف وحدة سكنية خضراء حصلت على شهادة GPRS، كما حصلت أكثر من 14 ألف وحدة على شهادة EDGE الدولية.

برنامج جديد للإيجار بدعم يصل إلى 100 ألف جنيه

وأشارت مي عبد الحميد، إلى إطلاق برنامج جديد للإيجار يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية مدعمة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، وبقيم إيجارية لا يتحمل فيها المواطن أكثر من 25% من دخله.

وأضافت أن الصندوق يقدم دعمًا يصل إلى 100 ألف جنيه لكل مستفيد طوال مدة الإيجار.

شراكة مع القطاع الخاص لبناء 20 ألف وحدة سكنية

وأكدت أن الصندوق يعمل على تعزيز التعاون مع القطاع الخاص في تنفيذ وحدات سكنية لمنخفضي الدخل، حيث جرى طرح 17 قطعة أرض في 8 مدن جديدة لبناء 20 ألف وحدة سكنية.

واستقبل الصندوق 137 طلبًا لحجز الأراضي، وتم الاختيار بين العروض المقدمة، تمهيدًا لتوقيع عقود الشراكة وطرح الإعلان للمواطنين قبل نهاية العام الجاري.

67% من المستفيدين دخولهم أقل من 4500 جنيه شهريًا

وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن معايير الاستحقاق تعتمد على نتائج بحث الدخل والإنفاق، ويتم تحديثها دوريًا لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة.

وأضافت أن الصندوق نجح في توفير السكن لفئات متنوعة، من بينها السيدات والعاملون بالمهن الحرة والأشخاص ذوو الهمم، مشيرة إلى أن نسبة المستفيدين الذين تقل دخولهم الشهرية عن 4500 جنيه بلغت 67% من إجمالي المستفيدين.

التمويل العقاري يوسع مشاركة البنوك في المبادرة

ولفتت مي عبد الحميد، إلى الدور الذي لعبته مبادرة التمويل العقاري في استدامة المشروع، من خلال إتاحة وحدات بأسعار مناسبة للمواطنين منخفضي الدخل، وتشجيع البنوك وجهات التمويل على المشاركة.

وأشارت إلى ارتفاع عدد البنوك وجهات التمويل المشاركة في المبادرة من 4 إلى 31 جهة، بالتزامن مع التزام المواطنين بسداد الأقساط في مواعيدها.

4 شهادات دولية وجوائز لصندوق الإسكان الاجتماعي

وأكدت أن الصندوق حصل على أربع شهادات «أيزو» دولية، هي ISO 9001 وISO 14001 وISO 45001 وISO 27001، بما يعكس تطبيق منظومة لإدارة الجودة والحوكمة المؤسسية.

كما حصل الصندوق على عدد من الجوائز والإشادات الدولية، من بينها جائزة أفضل مدير لمؤسسة عربية من جامعة الدول العربية، وجائزة الابتكار في السياسات العامة من منتدى الإسكان الإقليمي، والمركز الثاني بجائزة الإدارة المبتكرة بأفريقيا، إلى جانب فوز مبادرة العمارة الخضراء بجائزة «SHARKROOM» الأفريقية.