بنظام حق الانتفاع| الشروط الاستفادة بمشروع استثماري في العلمين الجديدة

بعد إعلان جهاز مدينة العلمين الجديدة طرح فرصة استثمارية لقطعة أرض مخصصة لنشاط سفاري، بنظام حق الانتفاع لمدة 10 سنوات، من خلال العروض الفنية والمالية، نستعرض أهم الشروط المالية الخاصة بالمشروع.

- تم عقد جلسة تفاوض بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال إخطار العميل بواسطة الواتس آب أو الرسائل الإلكترونية (sms) على رقم التليفون المدرج بطلبه. 
- مدة سريان العقد (عشر سنوات) تبدأ من تاريخ الموافقة على العرض وتنتهي في 30/9 من العام العاشر. 
- يقدم الطلب على الاستمارة المعدة لذلك موقعاً عليها من الطالب على أن يرفق به تأمين ابتدائي مقداره مليون جنيه ويؤدى التأمين بوسائل الدفع الإلكتروني من خلال منظومة الدفع والتحصيل الإلكتروني أو بأي صورة من الصورين التاليتين: 
- خطاب ضمان بنكي غير مقترن بأي قيد أو شرط غير قابل للإلغاء تحت الطلب يوازي مبلغ التأمين المطلوب وأنه لم يجاوز الحد الأقصى المحدد لمجموع خطابات الضمان المرخص له في إصدارها باسم جهاز العلمين الجديدة في موعد غايته 29 أكتوبر 2026، أو خصماً من مستحقاته لدى الجهة الإدارية المختصة أو غيرها من الجهات الإدارية الأخرى، أو من خلال أي وسيلة دفع إلكترونية أخرى، وذلك على حساب الجهات الإدارية التي تسري عليها أحكام القانون متى كانت صالحة للصرف في التاريخ المحدد للأداء على أن يرفق صاحب الطلب مستنداً معتمداً ومختوماً من الإدارة المختصة بالجهة الإدارية المستحق لديها مبالغ له، ويكون موجهاً للجهة الإدارية المقدم إليها الطلب وبخصوص عملية بذاتها يتضمن قبول تلك الجهة خصم مبلغ التأمين المؤقت أو جزء منه من المبالغ المستحقة لديها وتعهدها بحجزه تحت حساب التأمين المؤقت في حين تقديم صاحب الطلب مستنداً معتمداً ومختوماً من الإدارة المختصة بالجهة الإدارية المقدم إليها الطلب بالموافقة على الصرف، أو طلب هذه الجهة إتاحة ذلك المبلغ لها ويكون التأمين النهائي ضماناً لتنفيذ العقد ويجب رده أو ما تبقى منه فور انتهاء مدة العقد بغير طلب خلال عشرة أيام ما لم تعدل مدة التعاقد، ويرد في حالة عدم رسو العطاء.
-   فور صدور الموافقة على العرض يتعين على المنتفع سداد المبالغ الآتية: 
•  (10%) من القيمة الكلية للتعاقد فور إخطاره بالموافقة على التعاقد وذلك بعد انتهاء مدة العقد وتسليم المنتفع الموقع بالحالة التي كانت عليها عند الاستلام وموافقة الجهاز بشهادة تفيد سداد كل المستحق عليه من ضرائب وتأمينات استهلاك كهرباء ومياه – خدمات الشركة القائمة على أعمال الإدارة والصيانة والتشغيل، وخلافه.
• (1%) من القيمة الإجمالية كمصروفات إدارية.
• (0.5%) من القيمة الإجمالية لصالح مجلس الأمناء.
في حالة مخالفة المنتفع لأي من التزامات المقررة بهذه الشروط والمقررة بالعقد المزمع إبرامه في هذا الشأن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه بالطريق الإداري دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدر حكم قضائي وذلك بالطريق الإداري بموجب قرار من جهاز العلمين الجديدة يحق له اتخاذ كافة التدابير والمصاريف الإدارية والمبالغ المسددة مقدماً لصالح مجلس الأمناء، وذلك دون الإخلال بحق الجهة الإدارية في اتخاذ إجراءات الرجوع من جديد على حسابه، مع حفظ حق الهيئة في الحصول على ما يكون مستحقاً لها من مبالغ نظير فروق الأسعار والمصروفات الإدارية والتعويضات المستحقة. 
-   في حالة عدول المنتفع عن المشروع لا يحق له استرداد التأمين والمصروفات الإدارية والمبالغ المسددة لصالح مجلس الأمناء، مع الرجوع عليه بقيمة فروق الأسعار ومصاريف إعادة الطرح. 
-   يلتزم المنتفع بسداد كافة الضرائب والرسوم المستحقة على النشاط موضوع الطرح في حالة استحقاقها دون أدنى مسؤولية على الجهاز.
-   في حالة إخلال المنتفع لأي شرط من شروط التعاقد يكون للجهة الإدارية الرجوع عليه بالتعويض مع عدم أحقيته في استرداد قيمة التأمين والمصروفات الإدارية والمبالغ المسددة لصالح مجلس الأمناء.
-   يتم رد التأمين النهائي إلى المنتفع بعد موافقة الجهاز بما يفيد التزام المنتفع بسداد كافة أنواع الضرائب بما فيها ضريبة القيمة المضافة وكافة أنواع التأمينات الاجتماعية ومصروفات استهلاك الكهرباء وموافقة جهاز المدينة من تلك الجهات تفيد تمام السداد.
- يلتزم المنتفع بتقديم ما يفيد التسجيل في منظومة الفاتورة الإلكترونية.
يذكر أن طرح العلمين الجديدة ذلك المشوع يأتي في ضوء توجيهات المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، والدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية الجديدة، بزيادة الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة وتنويع الأنشطة بها.