مد مهلة التصالح في مخالفات البناء 6 أشهر إضافية.. ما الأوراق المطلوبة؟
تمنح المهلة الجديدة للتصالح في مخالفات البناء فرصة إضافية للمواطنين الراغبين في توفيق أوضاع عقاراتهم واستكمال الملفات التي لم تنته إجراءات فحصها، خاصة في الحالات التي تأخر أصحابها في تقديم المستندات أو واجهوا صعوبات في استيفاء المتطلبات الهندسية والإدارية. وتأتي هذه الخطوة في إطار إتاحة وقت إضافي أمام المواطنين للتعامل مع إجراءات التصالح وفقًا للقواعد القانونية المنظمة.
وتمت الموافقة على مد فترة تقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية تبدأ في 5 نوفمبر 2026، وهو ما يتيح للمواطنين مراجعة أوضاعهم والاستعداد لاستكمال الإجراءات المطلوبة. ولا تعني المهلة الجديدة إعفاء المخالفات من الفحص أو الموافقات، بل تتيح فرصة إضافية للتقدم واستيفاء المتطلبات وفقًا لطبيعة كل حالة.
إثبات الصفة والفحص الهندسي
تختلف المستندات المطلوبة باختلاف نوع المخالفة وموقع العقار وحالته القانونية، لكن ملف التصالح قد يتضمن صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، وما يثبت صفته وعلاقته بالعقار، إلى جانب صورة الترخيص والرسومات المتاحة إن وجدت، والمستندات التي تساعد في إثبات تاريخ وقوع المخالفة.
كما قد يتطلب الملف رسومات معمارية توضح الأعمال المنفذة على الطبيعة، وتقريرًا هندسيًا بشأن السلامة الإنشائية للمبنى، فضلًا عن مستندات أخرى ترتبط بطبيعة المخالفة أو الموافقات اللازمة من الجهات المختصة. لذلك لا ينبغي التعامل مع قائمة عامة باعتبارها قائمة نهائية لجميع العقارات، لأن بعض الحالات تحتاج إلى مستندات إضافية وفقًا لموقع المبنى ونوع الأعمال المخالفة.
ويُنصح أصحاب العقارات بمراجعة المركز التكنولوجي المختص قبل تجهيز الملف النهائي، للتأكد من المستندات المطلوبة لحالتهم تحديدًا، وتجنب تكرار الزيارات بسبب نقص الأوراق. كما ينبغي التأكد من صحة البيانات والرسومات المقدمة، لأن اختلاف الوضع الفعلي للعقار عن المستندات قد يؤدي إلى تأخير الفحص أو طلب استكمالات.
وتزداد أهمية الاستفادة من المهلة الجديدة في الحالات التي سبق تقديم طلبات بشأنها، لكنها ما زالت تحتاج إلى استكمال مستندات أو إجراءات. فالتقدم بالطلب لا يعني بالضرورة انتهاء عملية التصالح، كما أن سداد الرسوم وحده لا يغني عن استيفاء باقي المتطلبات.
وتبقى الخطوة العملية الأهم هي تحديد حالة الملف بدقة، ومعرفة ما إذا كان مقدم الطلب يحتاج إلى تقديم طلب جديد أم استكمال طلب سابق، مع الالتزام بالمواعيد الرسمية وعدم الانتظار حتى نهاية المهلة.
