شقق الإيجار التمليكي.. هل تنتظر 20 سنة لتملك الشقة؟

تتصدر شقق الإيجار المنتهي بالتملك اهتمامات الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام مختلف عن التمويل العقاري التقليدي، خاصة مع طرح وحدات جديدة ضمن منظومة الإسكان خلال عام 2026.

ويجمع النظام بين دفع قيمة إيجارية شهرية والانتفاع بالوحدة، مع وجود آليات منظمة للوصول إلى التملك وفق الضوابط المحددة في الطرح والعقد.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي

ويشمل الطرح الجديد وحدات تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار الذي يتيح للمواطن إمكانية التقدم وفق شروط كل إعلان.

وبالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية، تضمنت الشروط المعلنة أن يكون سن المتقدم من 21 عامًا وحتى 45 عامًا وقت التقديم، مع اشتراط توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما تتضمن الشروط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كان التملك بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

ومن النقاط التي يجب الانتباه إليها أن الأسرة لا يحق لها التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية وربطه بمنصة مسكن وفق إجراءات التقديم المعلنة.

ولا تعني مدة الإيجار البالغة حتى 20 عامًا بالضرورة أن المواطن لا يستطيع التعامل مع الوحدة أو تملكها إلا بعد انقضاء كامل المدة في كل الحالات؛ إذ تحكم العلاقة التعاقدية وكراسة الشروط تفاصيل السداد والتملك والتزامات الطرفين.

لذلك فإن المتقدم لا يجب أن يعتمد على المدة الزمنية وحدها، وإنما يراجع كراسة الشروط الخاصة بالمشروع الذي يتقدم إليه، لأنها تحدد قيمة الإيجار والتأمين وآليات السداد وشروط التملك والتزامات المستفيد طوال مدة التعاقد.