العاصمة الاقتصادية الجديدة.. رؤية استثمارية شبابية تستهدف 720 ألف فرصة عمل

طرح الشاب الشرقاوي أحمد إبراهيم سالم، في إطار بحثه عن رؤى ومشروعات جديدة قادرة على دعم الاقتصاد الوطني وزيادة معدلات الاستثمار وخلق فرص عمل، فكرة إنشاء مشروع "العاصمة الاقتصادية الجديدة" مجهزة بدراسات الجدوى، وتصورًا متكاملًا يضم 15 مشروعًا ومرحلة استثمارية في عدد من القطاعات الحيوية، ويستهدف وفق الدراسات التي أعدها، توفير أكثر من 720 ألف فرصة عمل وتحقيق عوائد استثمارية تتجاوز 7 تريليونات جنيه خلال 10 سنوات.

كما قدم "أحمد إبراهيم سالم" تصورًا لإنشاء منطقة اقتصادية وعمرانية متكاملة تجمع بين الصناعة والتجارة والإسكان والخدمات والرياضة والزراعة والقطاع الطبي واللوجستيات، إلى جانب دعم التحول الرقمي وإنشاء مدن ذكية، بما يستهدف بحسب دراسة الجدوى تحقيق مجموعة من العوائد الاقتصادية والاجتماعية والتنموية وفقا لما يصبوا إليه الرئيس "عبد الفتاح السيسي" رئيس الجمهورية.

ويقول "سالم" إن المشروع يستهدف إقامة منظومة اقتصادية متكاملة تعتمد على تقسيم المشروع إلى 15 مرحلة استثمارية، بحيث تكون كل مرحلة مشروعًا مستقلًا يمكن تنفيذه وتشغيله بصورة منفصلة، مع وجود مصادر دخل وعوائد استثمارية خاصة بكل مرحلة.

وأشار صاحب المقترح إلى الانتهاء من دراسات الجدوى الخاصة بـ 14 مرحلة من المشروع، بينما تمثل المرحلة الخامسة عشرة استكمالًا للرؤية الاستثمارية للمشروع.

15 مشروعًا استثماريًا في إطار "العاصمة الاقتصادية الجديدة"..

وبحسب التصور الذي أعده "أحمد إبراهيم سالم"، تتكون "العاصمة الاقتصادية الجديدة" من 15 مرحلة استثمارية، تمثل كل منها مشروعًا مستقلًا يمكن تنفيذه وتشغيله بصورة منفصلة، مع وجود مصادر دخل وعوائد استثمارية خاصة بكل مرحلة.

وتشير تقديرات دراسات الجدوى التي أعدها صاحب الفكرة إلى عوائد سنوية على الاستثمار تصل إلى:

71 مليار جنيه للمرحلة الأولى.

68 مليار جنيه للمرحلة الثانية.

72 مليار جنيه للمرحلة الثالثة.

12.5 مليار جنيه للمرحلة الرابعة.

80.5 مليار جنيه للمرحلة الخامسة.

26 مليار جنيه للمرحلة السادسة.

وذلك وفقًا للتقديرات الواردة في دراسات الجدوى، وبعد عام من افتتاح كل مرحلة.

600 مليار جنيه إيرادات مستهدفة من المرحلة الأولى للمدينة السكنية..

وتتضمن المرحلة السابعة إنشاء مدينة سكنية متكاملة لخدمة العاملين بالمشروعات والمراحل السابقة، على أن يتم تنفيذها على ثلاث مراحل.

وتشير دراسة الجدوى التي أعدها أحمد إبراهيم سالم إلى أن المرحلة الأولى من المدينة تستهدف إنشاء وطرح نحو 224 ألف وحدة سكنية، بإجمالي إيرادات مستهدفة يبلغ نحو 600 مليار جنيه من بيع الوحدات بالتقسيط، مع تقدير عائد سنوي على الاستثمار بنحو 44.5 مليار جنيه كحد أدنى.

كما تستهدف المدينة وفق المقترح توفير وحدات سكنية لأسر العاملين، إلى جانب فتح المجال أمام الاستثمار العقاري في منطقة تضم مجموعة كبيرة من المشروعات الاقتصادية.

أكاديمية لاكتشاف المواهب الرياضية..

وتحمل المرحلة الثامنة جانبًا رياضيًا، حيث تتضمن إنشاء أكاديمية لكرة القدم لاكتشاف ورعاية المواهب من سن 10 إلى 18 عامًا.

وبحسب دراسة الجدوى، يقدر إجمالي العائد السنوي على الاستثمار في المرحلة بنحو 32 مليار جنيه، من بينها نحو 15 مليار جنيه كحد أدنى عائدًا سنويًا مستهدفًا من الأكاديمية.

ولا يقتصر التصور الذي قدمه "سالم" على الجانب الاستثماري، إذ يستهدف إنشاء منظومة متكاملة لاكتشاف المواهب الرياضية وتنمية مهاراتها رياضيًا وعلميًا وثقافيًا، وإعدادها وفق أساليب احترافية، مع إمكانية تسويق المواهب للأندية والدوريات العالمية.

عوائد تقديرية تصل إلى 555 مليار جنيه سنويًا في إحدى المراحل..

وتشمل المراحل الأخرى عددًا من الأنشطة الاقتصادية والاستثمارية المتنوعة حيث وشير الأرقام الواردة في دراسة الجدوى إلى عوائد سنوية مستهدفة تبلغ 63 مليار جنيه للمرحلة التاسعة، و12.5 مليار جنيه للمرحلة العاشرة، بينما تتضمن المرحلة الحادية عشرة إنشاء مدينة متخصصة لكبار السن تضم نحو 48 ألف وحدة سكنية، بإيرادات مستهدفة من بيع الوحدات تبلغ 128.5 مليار جنيه، وعائد سنوي على الاستثمار يقدر بنحو 15 مليار جنيه.

أما المرحلة الثانية عشرة فتقدر الدراسة عائدها السنوي بنحو 68 مليار جنيه، بينما تصل التقديرات الخاصة بالمرحلة الثالثة عشرة إلى 555 مليار جنيه سنويًا.

1.8 تريليون جنيه إيرادات مستهدفة من استكمال المدن السكنية..

وتتضمن المرحلة الرابعة عشرة استكمال المراحل السكنية للمدينة الرئيسية، بإجمالي إيرادات مستهدفة يصل، وفق دراسة الجدوى إلى نحو 1.8 تريليون جنيه من بيع الوحدات السكنية المختلفة.

ويرى "أحمد إبراهيم سالم" أن إقامة منطقة اقتصادية بهذا الحجم يمكن أن تفتح المجال أمام جذب شركات ومؤسسات استثمارية عالمية لإنشاء مراكز تجارية أو فروع أو مناطق لوجستية، خاصة لخدمة أسواق أفريقيا وأوروبا ودول الخليج العربي، وتقدر الدراسة العائد السنوي على الاستثمار في هذه المرحلة بنحو 133.5 مليار جنيه كحد أدنى.

أكثر من 940 ألف وحدة سكنية..

ولا تقتصر رؤية أحمد إبراهيم سالم على المشروعات الاستثمارية فقط، إذ تتضمن إقامة مدن وتجمعات سكنية يصل عدد وحداتها وفق التصور الكامل إلى أكثر من 940 ألف وحدة سكنية، بما يستهدف استيعاب أكثر من 2.5 مليون نسمة.

كما يستهدف المقترح أن تكون هذه المدن مرتبطة بالمشروعات الاقتصادية الجديدة، بما يخلق مجتمعات عمرانية متكاملة بالقرب من مناطق العمل والاستثمار، ويسهم في الحد من التكدس العمراني.

أسواق عملاقة وتنشيط حركة التجارة..

ويتضمن المشروع كذلك إنشاء مجموعة من الأسواق التجارية الكبرى والمتخصصة في مجالات متعددة، بهدف زيادة حركة التجارة وتشجيع المنافسة وتنشيط الأسواق وتوسيع قاعدة الاستثمار في مختلف القطاعات.

وبحسب الرؤية التي طرحها صاحب المشروع، فإن وجود تجمع اقتصادي يضم الصناعة والتجارة والخدمات والإسكان والرياضة واللوجستيات يمكن أن يخلق منظومة اقتصادية مترابطة، بحيث يدعم كل قطاع القطاعات الأخرى.

720 ألف فرصة عمل..

ويضع المقترح قضية التشغيل في مقدمة أهدافه، إذ يستهدف توفير أكثر من 720 ألف فرصة عمل في مختلف مراحل المشروع، إلى جانب فرص العمل غير المباشرة التي يمكن أن تنتج عن الأنشطة الاقتصادية والخدمية المرتبطة بالمشروعات.

كما يستهدف المشروع وفق دراسة الجدوى تطوير المهارات الفنية والإدارية، ودعم التحول الرقمي، وتطبيق مفاهيم المدن الذكية والتنمية المستدامة.

التنفيذ بنظام حق الانتفاع..

ويشير "أحمد إبراهيم سالم"، صاحب فكرة المشروع ودراسة الجدوى، إلى إمكانية تنفيذ المشروعات من خلال نظام حق الانتفاع بأراضي الدولة، وفق المدة والشروط التي تحددها الدولة والقوانين واللوائح المنظمة، مع الاعتماد على الاستثمارات اللازمة لإنشاء وتشغيل المشروعات.

وبحسب الرؤية المقدمة، فإن هذا النموذج يمكن أن يتيح الاستفادة من الأراضي المملوكة للدولة دون نقل ملكيتها، مع تحقيق عوائد اقتصادية وتنموية من المشروعات المقامة عليها.

دراسات الجدوى جاهزة للعرض..

ويؤكد الشاب الشرقاوي "أحمد إبراهيم سالم" أن التفاصيل الكاملة للمشروعات ودراسات الجدوى الخاصة بالمراحل الـ14 أصبحت جاهزة للعرض أمام الجهات المعنية، بما يسمح بدراسة الجوانب الفنية والاقتصادية والتمويلية والقانونية للمشروع.

وتبقى جميع أرقام العوائد والإيرادات وفرص العمل الواردة في هذا التقرير تقديرات ودراسات مقدمة من صاحب المبادرة، وتحتاج إلى مراجعة مستقلة من الجهات الحكومية والاقتصادية والفنية المختصة قبل اعتمادها أو اعتبارها نتائج نهائية.

العاصمة الاقتصادية الجديدة رؤية شبابية تبحث عن فرصة للتنفيذ..

ويطرح "أحمد إبراهيم سالم"، الشاب الشرقاوي وصاحب فكرة مشروع "العاصمة الاقتصادية الجديدة" ودراسة الجدوى الخاصة به، رؤية واسعة تجمع بين الاستثمار والصناعة والتجارة والإسكان والرياضة والخدمات واللوجستيات، مستهدفًا من خلالها خلق فرص عمل وتنشيط حركة الاستثمار ودعم التنمية العمرانية والاقتصادية.

وتبقى الخطوة التالية، وفقًا لصاحب المبادرة، هي عرض الدراسات التفصيلية على الجهات المختصة وفتح حوار مؤسسي حولها، وصولًا إلى تقييم علمي وموضوعي لإمكانات المشروع ومدى جدواه وقابليته للتنفيذ ومصادر تمويله وآليات إدارته، وما يمكن أن يضيفه للاقتصاد الوطني في حال ثبوت جدواه وقابليته للتنفيذ.