من يطور أحياء المدينة المنورة الجديدة؟ شركة مدرجة ووجهاتها

في المدينة المنورة، لا يكتمل الحديث عن العمران الجديد دون السؤال عن الجهات التي تخطط له وتبنيه، خصوصًا حين يتعلق الأمر بوجهات قريبة من المسجد النبوي الشريف تجمع السكن والضيافة والتسوق والترفيه.

وإحدى هذه الجهات مدينة المعرفة الاقتصادية، التي تطوّر وجهات نابضة بالحياة داخل نطاق حرم المسجد النبوي، ضمن مخطط عام واحد تتوزع عليه مشاريعها.

نتعرف هنا إلى طبيعة الشركة ومرجعيتها، وإلى المنطق الذي تُبنى به وجهاتها، ثم نرسم خريطة مشاريعها بحسب مرحلة إنجاز كل منها، ونختم بما يضيفه مخططها العام إلى المدينة عند اكتماله.

هوية الشركة ومرجعيتها

الشركة مساهمة سعودية مدرجة في السوق المالية، وهذا الإدراج يضع نتائجها وإفصاحاتها في متناول أي متابع. وتعمل تحت إشراف هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة، وتربط أعمالها بمستهدفات رؤية السعودية 2030.

أما دورها فتعلنه في أربعة محاور:

وتكشف هذه المحاور أن البناء عند الشركة وسيلة لا غاية، تخدم به الاستثمار والوظائف وهوية المكان معًا.

ويُضاف إلى ذلك إعلانها فتح التملك العقاري الكامل في وجهتها أمام المستثمرين غير السعوديين المؤهلين، وهو ما يوسّع دائرة المهتمين بمشاريعها.

منطق التطوير: مكان واحد لحياة متكاملة

الفكرة التي تقوم عليها هذه الوجهات سهلة الشرح صعبة التنفيذ: بدل أن يتوزع يوم الإنسان بين حي سكني بعيد وسوق في طرف آخر وفندق في منطقة ثالثة، تُجمع هذه الاستخدامات في نسيج حضري واحد.

وتصف الشركة رؤيتها لهذه الوجهات بأنها مزيج من السكينة ونبض الحياة، يلتقي فيه السكن بالضيافة، والتسوق بالترفيه، بالقرب من أكثر معالم المدينة المنورة مكانة في نفوس زوارها.

وتظهر هذه الفكرة بأوضح صورها حين يرتبط العمران بالنقل العام، كما في الوجهة المتصلة مباشرة بمحطة قطار الحرمين السريع؛ فالمتاجر والضيافة هناك تصبح امتدادًا لرحلة المسافر، لا محطة منفصلة عنها.

لماذا يناسب هذا النموذج المدينة المنورة؟

تستقبل المدينة المنورة ملايين الزوار على مدار العام، ولها في الوقت نفسه سكان يعيشون فيها يومهم العادي. وحين تُصمَّم الوجهة لتخدم الفئتين معًا، يجد الزائر الفندق والمطعم على مقربة منه، ويجد الساكن المدرسة والمتجر قرب بيته.

خريطة الوجهات بحسب مرحلة الإنجاز

لا تقف مشاريع المدينة المنورة التي تطوّرها الشركة عند مرحلة واحدة؛ فبعضها اكتمل، وبعضها بدأ استقبال الناس، وبعضها ما زال في طور البناء. وترتيبها بحسب المرحلة يوضح ما يمكن رؤيته اليوم وما يُنتظر لاحقًا.

مكتمل أو مفتوح جزئيًا

• دار الجوار (مكتمل): حي سكني فاخر ومغلق قريب من المسجد النبوي الشريف، بيوته فلل وتاونهاوس تحيط بها حدائق غنّاء وممرات مظللة، وفيه مسجد يخدم سكانه في بيئة هادئة تحت إدارة احترافية. ويوفر حراسة على مدار الساعة، ونوادي صحية ومسابح منفصلة للجنسين، ومناطق لعب للأطفال، وناديًا مجتمعيًا يطل على جبل أحد.
• بوابة المدينة (مفتوح جزئيًا): صُممت لتكون مدخل المدينة لمن يصل بقطار الحرمين، إذ تتصل بمحطته مباشرة. وتصفها الشركة بأنها أولى وجهات التجزئة في المملكة المبنية على مفهوم التطوير الموجه نحو النقل، بمزيج من المتاجر والضيافة وخدمات التنقل لاستقبال ملايين الزوار كل عام.

قريبًا أو قيد الإنشاء

• ملتقى المدينة (الافتتاح قريبًا): وجهة اجتماعية لأسلوب الحياة تجمع التسوق والترفيه والمطاعم والمقاهي والثقافة والضيافة، وتضم استخدامًا سكنيًا، وقد صُممت لأهل المدينة وضيوفها معًا، مكانًا للتوقف والتواصل والمضي بإيقاع كل زائر.
• العلياء (قيد الإنشاء): حي مسوّر بالكامل يجمع السكن والضيافة والنشاط التجاري، ويقوم على مساحات خضراء واسعة وتخطيط مريح للمشاة وخيارات سكن متنوعة تَعِد بأسلوب حياة عصري ومتصل داخل نطاق الحرم.
• حي العالم الإسلامي (قيد الإنشاء): أكثر الوجهات تنوعًا في استخداماتها، إذ يجمع التجاري والفندقي والسكني والتجزئة والترفيه في بيئة حضرية متصلة تُقدَّم فيها الثقافات الإسلامية بتصميم معاصر.

ماذا يضيف المخطط العام إلى المدينة عند اكتماله؟

توضح المستهدفات المعلنة أن الشركة لا تبني مشاريع متفرقة، بل جزءًا متكاملًا من المدينة بخدماته الأساسية:

واللافت أن المدارس والمستشفيات حاضرة في الخطة إلى جانب الفنادق والمتاجر، وهي علامة على مخطط يفكر في المقيم كما يفكر في الزائر.

هذه الأرقام مستهدفات عند اكتمال المخطط لا وصف للوضع الحالي، لكنها تعطي فكرة عن حجم الدور الذي تؤديه الشركة في التطوير العمراني للمدينة.

ختامًا

التعرف إلى المطوّر قبل مشاريعه يختصر كثيرًا من الأسئلة: شركة مدرجة تحت إشراف رسمي، ومخطط يجمع السكن والخدمات والضيافة، ووجهات تتدرج من المكتمل إلى قيد الإنشاء. فأي هذه الوجهات تتابع أخبارها باهتمام أكبر؟