شروط التحويل من الإيجار إلى التمليك في "سكن لكل المصريين 9".. تفاصيل مهمة للمستفيدين

 كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن ضوابط التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك ضمن وحدات الإعلان الرئاسي “سكن لكل المصريين 9”.

 وفتحت الإسكان، اليوم الإثنين، باب التقديم أمام جميع المواطنين الراغبين في حجز وحدات إعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9” ضمن محور الإيجار، وذلك بعد تخصيص الفترة من 20 وحتى 27 سبتمبر الجاري للمتقدمين من ذوي الهمم.
 ويتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، موزعة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”.

 وتتيح الضوابط للمستفيد من الوحدة السكنية بنظام الإيجار إمكانية التحويل إلى نظام التمليك، بشرط الالتزام بمجموعة من القواعد والإجراءات المحددة.

شروط التحويل من الإيجار إلى التمليك:

 ووفقًا للضوابط كراسة الشروط، يمكن للمستفيد التحويل من نظام الإيجار إلى نظام التمليك للوحدة السكنية ذاتها خلال مدة التعاقد، وذلك بعد مرور سنة على الأقل من بداية التعاقد، على أن يتم طلب التحويل قبل انتهاء مدة الإيجار.

 وعند التحويل إلى التمليك، يتم احتساب قيمة الإيجارات التي سبق للمستفيد سدادها، مع استبعاد القيم الخاصة بمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، والدعم النقدي المسدد من قبل الصندوق، وتكلفة تركيب عدادات المرافق، وفقًا للضوابط المحددة.

 كما يتم خصم قيمة الدعم النقدي الشهري الذي حصل عليه المستفيد خلال فترة الإيجار عند إجراء التسوية الخاصة بالتحويل إلى التمليك.

إعادة احتساب الدعم النقدي:

 وتنص الضوابط، على إعادة احتساب قيمة الدعم النقدي المستحق للمستفيد في ضوء صافي دخله الشهري خلال مدة التعاقد، وبما يتفق مع القواعد المنظمة للدعم.

وبالنسبة للمستفيد من ذوي الدخل المنخفض، يتم احتساب قيمة الوحدة بعد خصم الدعم النقدي المستحق خلال فترة الإيجار، على أن تتم التسوية وفقًا لقيمة الدعم المستحق له عند تقديم طلب التملك بنظام التمويل العقاري.

إضافة 5% سنويًا على أسعار الوحدات:

 وتتضمن شروط التحويل احتساب الأسعار وفقًا للقواعد المحددة، مع إضافة 5% سنويًا على أسعار الوحدات عند التقديم على التحويل، بحسب ما ورد في كراسة الشروط.

 كما يعاد احتساب قيمة الدعم النقدي المستحق للمستفيد في ضوء التغيرات التي قد تطرأ على دخله الشهري خلال فترة التعاقد.

متى يقدم المستأجر طلب التحويل؟

 ويتعين على المستأجر الراغب في تملك الوحدة إبداء رغبته في التحويل خلال مدة عقد الإيجار، وقبل انتهاء العقد بمدة لا تتجاوز 3 أشهر.

 وفي حالة عدم إبداء الرغبة في التملك خلال المدة المحددة، يسقط حق المستأجر في التحويل إلى التمليك، وفقًا لما تقرره الضوابط المنظمة.

شرط أساسي للاستفادة من التمويل:

 ويشترط للتحويل إلى التمليك انطباق شروط وأحكام نظام التمويل العقاري على المستفيد، إلى جانب استيفاء القواعد المعتمدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

 كما تنص الشروط على ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، سواء الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر، قد سبق له الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة من الدولة.