قيمة إيجارية مرتفعة.. طرح "سكن لكل المصريين 9" يشعل الجدل بين المواطنين
أثار إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن فتح باب التقدم لـ25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، جدلًا عارمًا بين المواطنين، حيث انقسمت الآراء بين القبول والرفض لسعر إيجار الوحدات المعلنة.
أعلن عدد من رواد السوشيال ميديا عن رفضهم لأسعار إيجار وحدات الطرح الجديد "سكن لكل المصريين 9" في المدن الجديدة والمحافظات، حيث رأى البعض أن القيمة الإيجارية الشهرية المحددة مرتفعة للغالية، خاصة وأن الطرح يهدف إلى مساعدة الشباب والأسر متوسطي الدخل.
القيمة الإيجارية لوحدات الإيجار التمليكي
كشفت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، عن القيمة الإيجارية لوحدات الإيجار التمليكي، ضمن المبادرة الرئاسية الجديدة سكن لكل المصريين 9.
وأوضحت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى، أن الإيجار الشهرى يبدأ من 1500 جنيه فى المحافظات و2000 جنيه فى المدن الجديدة، بينما تصل القيمة إلى نحو 5250 جنيها وفقا لمساحة الوحدة وموقعها.
خطوات التقديم للحصول على شقق الإيجار التمليكي
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الإجراءات اللازمة للتقديم على الوحدات السكنية، وجاءت خطوات الحجز على النحو الآتي:
1- شراء كراسة الشروط وسداد الرسوم الإدارية من خلال مكاتب البريد المميكنة، وذلك فور الإعلان عن بدء الطرح.
2- إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عبر اختيار «تسجيل»، ثم إدخال البيانات المطلوبة، وفي مقدمتها الرقم القومي ورقم الهاتف.
3- سداد مبلغ جدية الحجز المحدد في كراسة الشروط، من خلال البنوك المشاركة أو مكاتب البريد المعتمدة.
4- تجهيز المستندات المطلوبة، وتحويلها إلى ملفات بصيغة PDF، ثم رفعها عبر الموقع الإلكتروني.
5- التأكد من صحة جميع البيانات المدخلة، ثم الضغط على زر «إرسال» لاستكمال طلب الحجز بنجاح.
شروط الطرح الجديد بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
أن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.
لا يحق للأسرة التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح على أن يكون التقدم من خلال الموقع الإلكتروني "مسكن" اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026 وهو ما يتطلب إنشاء حساب على منصة "مصر الرقمية" للتأكد من هوية المتقدم حيث سيتم ربط الحساب بمنصة "مسكن".
يلتزم العميل فور التخصيص باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، موضحًا أن الوحدات المزمع تنفيذها ستتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
عدد وحدات وأماكن الطرح الجديد بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»
أوضحت وزارة الإسكان أن الوحدات المطروحة موزعة على 26 مدينة جديدة، وهي: (القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة).
وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات: (الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، الإسكان القومي)، وذلك بمساحات تبدأ من 57 م² وحتى 161 م².
كما سيتم توزيع الوحدات التي سيتم تنفيذها من خلال الهيئة على 8 مدن جديدة، هي: (6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، سوهاج الجديدة)، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح من 90 م² وحتى 126 م².