زيادة الإيجار القديم في القاهرة تبدأ من فبراير.. التفاصيل الكاملة للمناطق والفئات

 تستعد محافظة القاهرة رسميًا لبدء تحصيل الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، بعد انتهاء لجان الحصر والتصنيف من أعمالها، لتطبيق القانون الذي ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ويضمن حقوق الطرفين.

وأظهرت نتائج أعمال اللجان، التي انتهت يوم الخميس 5 فبراير، أن المناطق الاقتصادية تمثل نحو 37% من إجمالي الوحدات، بينما سجلت المناطق المتوسطة 31%، والمتميزة 18%، أما الوحدات غير الخاضعة للقانون فبلغت 14%. وتعكس هذه النسب طبيعة سوق العقارات في العاصمة، حيث تتركز الإيجارات القديمة في الأحياء الشعبية والمتوسطة، مع انخفاضها في المناطق الراقية نتيجة التطور العمراني.

تفاصيل الزيادة حسب الفئة:

• المناطق المميزة: زيادة تصل إلى 20 ضعفًا للقيمة الإيجارية الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه.
• المناطق المتوسطة: تصل الزيادة إلى 10 أضعاف وبحد أدنى 400 جنيه.
• المناطق الاقتصادية: خمس أضعاف القيمة الإيجارية السابقة وبحد أدنى 250 جنيه.
• الأماكن غير السكنية: زيادة بنسبة 5 أضعاف القيمة السابقة.

 ويبدأ تحصيل القيم الجديدة فور نشر نتائج الحصر في الجريدة الرسمية، مع إمكان تقسيط الفروق المستحقة بعد صدور قرارات المحافظين لتسهيل الأمر على المواطنين خلال الفترة الانتقالية.

زيادة سنوية 15%:
 وينص القانون على زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية بعد تثبيتها، مع الحفاظ على الحدود الدنيا لكل فئة، كما يمنح المستأجر حق التظلم أمام المحكمة المختصة، دون أن يوقف ذلك تنفيذ القرار أو سداد الأجرة الشهرية.

 بهذه الخطوة، تؤكد الدولة حرصها على تنظيم سوق الإيجارات القديمة، ومراعاة مصالح المستأجرين والملاك على حد سواء، مع تيسير آليات السداد والتقسيط لتجنب أي أعباء مالية مفاجئة على المواطنين.