«الأهلى المصرى» يقود تحالفاً مصرفياً لتمويل «مشارق للاستثمار العقارى» بمليار جنيه

قاد البنك الأهلى المصرى تحالفاً مصرفياً لتوفير تمويل مشترك طويل الأجل بقيمة نحو مليار جنيه مصرى لصالح شركة مشارق للاستثمار العقارى، التابعة لشركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية– بى آر إى جروب يستهدف التمويل إنشاء المرحلة الأولى من مشروع تجارى وإدارى بالقاهرة الجديدة تحت اسم (Zag East)، حيث يقع على شارع التسعين الجنوبى مباشرة بالقرب من جميع المناطق الحيوية، فى خطوة تعكس الثقة المتزايدة فى قطاع التطوير العقارى المصرى.
ويقدم المشروع تصميماً معمارياً مبتكراً مع تنوع فى المساحات، لتوفير حلول مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، من الشركات الناشئة إلى العلامات التجارية الكبرى.
أكد محمد الاتربى، الرئيس التنفيذى للبنك الأهلى المصرى، ان هذه الصفقة تجسد التزام البنك الأهلى المصرى الراسخ بدعم القطاع العقارى المصرى ومساندة المطورين العقاريين ذوى السمعة المرموقة مثل مجموعة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية–بى ار اى جروب، مؤكداً ثقة البنك بأن هذا المشروع سيشكل إضافة نوعية لمنطقة القاهرة الجديدة، وسيسهم فى تعزيز البنية التحتية التجارية والإدارية بالمنطقة، يعكس حجم التمويل وشروطه التنافسية ثقتنا الكبيرة فى الفريق الإدارى لشركة مشارق وفى جدوى المشروع الاقتصادية.
قال وليد زكى، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لشركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية– بى آر إى جروب، إن هذا التمويل يعكس متانة الشراكة بين القطاع المصرفى والمطورين العقاريين الجادين، ويبرهن على الثقة المستمرة فى القدرة الريادية للقطاع العقارى المصرى ودوره فى دفع عجلة النمو الاقتصادى، وسوف يتيح هذا المشروع العديد من فرص العمل بصورة مباشرة وغير مباشرة.
وأضاف أن مشروع Zag East وهو المكون الإدارى/ تجارى لمشروع Ivoire East الذى يمتاز بأحدث التصميمات المعمارية وبموقعه الاستراتيجى يأتى كخطوة بارزة فى مسيرة المجموعة التطويرية، بوصفه مشروعاً عصرياً متكاملاً يثرى مشهد الأعمال فى القاهرة الجديدة، ويسهم فى توفير بيئة راقية تعزز النشاط التجارى والإدارى، وتدعم توجه الدولة نحو تنمية عمرانية مستدامة تواكب طموحات المستقبل.
أضافت سهى التركى، نائب الرئيس التنفيذى للبنك الأهلى المصرى، أن هذا التمويل المشترك يعد نموذجاً للتعاون المثمر بين المؤسسات المصرفية الرائدة فى السوق المصرى، مشيدة بفرق العمل مع بنك التنمية الصناعية وبنك أبوظبى التجارى لتصميم هيكل تمويلى متكامل يلبى احتياجات المشروع ويوفر ضمانات كافية لجميع الأطراف.
وأكدت التركى أن هذه الصفقة تبرهن على قدرة القطاع المصرفى المصرى على توفير حلول تمويلية مبتكرة للمشروعات الكبرى، وتعكس الدور المحورى الذى يلعبه البنك الأهلى المصرى فى تنشيط سوق التمويلات المشتركة وجذب المزيد من الاستثمارات للقطاع العقارى.
وأشار شريف رياض، رئيس الشركات الكبرى والقروض المشتركة التنفيذى بالبنك الأهلى المصرى، إلى أن البنك يتولى دور الريادة فى هذا التمويل بحصة تبلغ 36.84% بقيمة 350 مليون جنيه، حيث يعمل وكيل التمويل ووكيل الضمان وبنك المستندات وبنك الحسابات ومسوق التمويل، كما يشارك فى التحالف بنك التنمية الصناعية بحصة 31.58% بقيمة 300 مليون جنيه بنك حساب استهلاك خدمة الدين، إلى جانب بنك أبوظبى التجارى بحصة مماثلة بقيمة 300 مليون جنيه.
وأضاف رياض أن مدة التمويل تمتد لثمانى سنوات تبدأ من تاريخ الإقفال المالى، بفترة إتاحة مدتها 30 شهراً وفترة سماح تمتد لـ36 شهراً، ما يوفر المرونة اللازمة لتنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة.
قال إيهاب السويركى، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لبنك أبوظبى التجارى– مصر: «إن مشاركة البنك فى هذا القرض المشترك تأتى تأكيداً على التزامه بدعم مسيرة التنمية الاقتصادية فى مصر، وتعكس استراتيجيته الهادفة إلى تمكين القطاع الخاص وتعزيز دوره فى دفع عجلة النمو”. وأضاف أن البنك يولى اهتماماً خاصاً بقطاع التطوير العقارى باعتباره أحد القطاعات الحيوية المحركة للاقتصاد، مشيراً إلى أن هذا التعاون المشترك مع كبرى البنوك لصالح شركة مشارق للاستثمار العقارى يعزز حضور البنك القوى فى تمويل المشروعات الكبرى، ويدعم جهود الدولة فى التوسع العمرانى وتوفير فرص عمل جديدة، بما يواكب أهداف التنمية المستدامة ورؤية مصر 2030.
أكد حسين رفاعى– الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية– أن مشاركة البنك فى القرض المشترك لصالح شركة مشارق للاستثمار العقارى، التابعة لمجموعة بايونيرز للتنمية العقارية (PREDCO)، تأتى انطلاقاً من دوره فى دعم المشروعات التنموية الكبرى، وإيمانه بأهمية قطاع التطوير العقارى كأحد القطاعات الحيوية الداعمة للاقتصاد المصرى.
وأوضح رفاعى أن بنك التنمية الصناعية شارك بحصة تمويلية قدرها 300 مليون جنيه مصرى ضمن التحالف المصرفى الذى قاده البنك الأهلى المصرى، وتولى البنك دور بنك حساب استهلاك خدمة الدين.
وأضاف حسين رفاعى أن مشاركة البنك فى هذا التمويل تعكس استراتيجيته فى دعم المشروعات العقارية ذات الجدوى الاقتصادية العالية، والتى تسهم فى تنشيط سوق التطوير العقارى وتعزيز فرص الاستثمار، مؤكداً أن البنك يواصل أداء دوره شريكاً رئيسياً فى التحالفات المصرفية التى تستهدف تحقيق التنمية المستدامة ودعم رؤية الدولة نحو نمو الاقتصاد وتوفير فرص العمل.
ويتولى سرى الدين وشركاه للاستشارات القانونية دور الاستشارى القانونى للبنوك فى هذه الصفقة. وﻣﻜﺘﺐ بيكر ماكنزى بالقاهرة «ﺣﻠﻤﻲ وﺣﻤﺰة وﺷﺮﻛﺎﺋﻬﻢ» دور الاستشارى القانونى لشركة مشارق للاستثمار العقارى التابعة لشركة بى آر أى جروب.