تراجع أسعار الفائدة على التمويل العقاري في أميركا إلى أدنى مستوى منذ عام

سجلت معدلات الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة انخفاضًا جديدًا، لتصل إلى أدنى مستوياتها منذ نحو عام، في ظل تحسن نسبي في أوضاع سوق الإقراض العقاري.

ووفقًا لبيانات مؤسسة "فريدي ماك" الصادرة اليوم الخميس، تراجع متوسط الفائدة على القروض العقارية لأجل 30 عامًا إلى 6.3% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ6.34% الأسبوع الماضي، و6.32% في الفترة نفسها من العام الماضي.

ويعيد هذا الانخفاض الطفيف متوسط الفائدة إلى المستوى الذي كان عليه قبل أسبوعين، بعد سلسلة من التراجعات المتتالية التي ساهمت في خفض تكاليف الاقتراض العقاري إلى أدنى مستوى لها منذ أكتوبر 2024، بحسب وكالة "أسوشيتد برس".

في السياق ذاته، انخفضت الفائدة على القروض لأجل 15 عامًا، والتي يفضلها العديد من أصحاب المنازل لإعادة تمويل قروضهم، إلى 5.53% هذا الأسبوع، مقارنة بـ5.55%  في الأسبوع السابق، و5.41% خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعوامل متعددة، أبرزها قرارات السياسة النقدية التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي، إلى جانب توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن النمو الاقتصادي ومعدلات التضخم.

كما يُعد العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات مؤشرًا رئيسيًا تعتمد عليه مؤسسات التمويل في تسعير قروض الإسكان، مما يجعل حركته عاملًا حاسمًا في تحديد اتجاهات الفائدة العقارية.