«الأهلى صبور» تقدم مفهوماً جديداً لعصر جديد من التملك الذكى والاستثمار المستدام

«The Mornings» انطلاقة جديدة من الأهلى صبور تُعيد رسم ملامح الاستثمار العقارى فى مصر.
بخبرة تمتد لثلاثة عقود، وبفهم عميق لتحولات السوق ومتطلبات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين، تقدم الأهلى صبور مشروع The Mornings - مفهوم استثمارى حديث وغير مسبوق يجمع بين رفاهية العيش ومرونة التملك وفرص تحقيق عائد مستدام.
فى خطوة هى الأولى من نوعها محليًا، يقدّم المشروع نموذج «الشراء بهدف الإيجار» (Own-to-Rent)، الذى يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للإيجار بعوائد مضمونة، ودون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية.
ولا يُعد المشروع مجرد توسّع فى محفظة الشركة، بل تطورًا طبيعيًا لرؤية الأهلى صبور الممتدة على مدار ثلاثين عامًا، فى فهم العلاقة المتغيرة بين أنماط التملك والعائد. رؤية تواكب تحولات السوق وتُقدّم مفهومًا أكثر مرونة يتماشى مع احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين بالإضافة إلى الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة فى مواقع  نابضة بالحياة مثل القاهرة الجديدة.
«The Mornings».. أسلوب حياة ذكى بنموذج استثمارى يجارى المستقبل
فى خطوة جديدة نحو جعل الاستثمار العقارى أكثر بساطة وذكاء، أطلقت الأهلى صبور المرحلة الأولى من The Mornings، المشروع الذى يجمع بين الاستقرار الاستثمارى والإدارة السلسة، دون الحاجة للانشغال بالتفاصيل التشغيلية اليومية. فى قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة الياسمين الحيوية. ينبض المشروع بموقع استراتيجى يتوسط محور السادات والطريق الشمالى 90، ما يوفر اتصالًا مباشرًا بالمناطق الحيوية. حيث إنه قريب من معالم خدمية وتعليمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، ما يعزز القيمة الاستثمارية والمعيشية لكل وحدة.
حياة ذكية... استثمار ذكى
بمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه، يقدم The Mornings أكثر من 630 وحدة تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة (بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا)، والوحدات التجارية والإدارية والطبية - كلها مصممة بروح معمارية توازن بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية تنبض بالحياة.
كل وحدة سكنية مصممة بطابع  Boutique Residence أنيق وتدار بمعايير ضيافة عالمية عبر شراكة استراتيجية مع شركة BirdNest الرائدة فى إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل فى مصر. كل شيء - من الحجز إلى الإدارة - يتم عبر تطبيق ذكى، ليجعل تجربة التملك عن بُعد أسهل وأسرع، ويحول العقار إلى استثمار يعمل لأجلك، لا العكس.
The Mornings...حيث يبدأ يومك بطاقة لا تنتهى
فى The Mornings، لم يكن الاسم مجرد اختيار، بل رؤية انعكست فى كل تفاصيل التصميم. المشروع يستلهم روح الصباح بنقائه وحيويته، حيث صُمم المخطط العمرانى ليحتفى بالضوء الطبيعى والمساحات المفتوحة. تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المبانى لتغمر المكان بإحساس دائم بالانتعاش والسكينة، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول أشعة الشمس فى كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقًا ومفعمًا بالحياة.
استُخدم الحجر الطبيعى بعناية ليعكس الإحساس بالثبات والبساطة الأنيقة، بينما اعتمد التخطيط الذكى على استبدال الطرق الداخلية بطريق دائرى يحيط بالمشروع، بهدف الحفاظ على هدوء المشهد. كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة. تتكامل عناصر المشروع مع مرافق مدروسة: مسارات مخصصة للمشى واليوغا، صالات رياضية مفتوحة، مناطق ألعاب للأطفال، مساحات عمل ذكية، ومناطق مختارة للأطعمة والمشروبات - لتخلق مجتمعًا رائعاً. 
استثمر بذكاء.. عِش كل صباح كما تستحق
مع خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وتسليم يبدأ بعد سداد 55% فقط خلال 3.5 سنوات، يقدم The Mornings تجربة تملّك ذكية، مريحة، ومستوحاة من أجمل بدايات الحياة.
شراكات استراتيجية تصنع الفرق فى The Mornings  
لأن التجربة المميزة تبدأ من التفاصيل، تعاونت الأهلى صبور مع شركاء خبراء لضمان تجربة استثمارية ومعيشية ذكية وخالية من التعقيد. من خلال شراكتها مع Bird Nest، الرائدة فى إدارة الوحدات السكنية، يقدم The Mornings خدمات متكاملة تشمل التأجير، الإدارة اليومية، خدمات الضيافة مثل النظافة، والصيانة، والكونسيرج إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث، بما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة.
بفضل نموذج «الشراء بهدف الإيجار - Own-to-Rent»، يبدأ المستثمر بتحقيق دخل ثابت بمجرد سداد 55% من قيمة الوحدة خلال 3.5 سنة، مع مرونة سداد الجزء المتبقى من العوائد الإيجارية، ليحظى بتجربة تملك واستثمار ذكية، آمنة، وخالية من الأعباء التشغيلية.
ولأن التنفيذ السريع والجودة الاستثنائية هما جزء من وعد  The Mornings، جاءت الشراكة معRich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. أما الرؤية المعمارية الراقية فحملت توقيع Azure Planning and Architecture، التى قدّمت تصورًا يجمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع اهتمام بأدق التفاصيل لضمان أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة.
التملك الذكى، العوائد المستدامة - The Mornings يغير قواعد الاستثمار العقارى
مع تصميم ذكى وخدمات تكنولوجية متكاملة، يعيد The Mornings من الأهلى صبور تعريف مفهوم التملك العقارى، ليقدم للمستثمرين عوائد مستدامة وتجربة معيشية متكاملة. هنا تبدأ قصتك مع استثمار ذكى، يلبى طموحات اليوم ويواكب تحولات الغد.