تطلق باكورة مشاريعها فى مصر.. «City Hall»
باستثمارات مصرية – إماراتية، كشفت شركة سيراك للتطوير العقارى–Serac Developments النقاب عن أولى مشروعاتها فى السوق العقارى المصرى، والجارى تنفيذه فى أرقى أحياء مدينة القاهرة الجديدة وهو المشروع الذى يحمل رؤية جديدة للمنشآت التجارية والإدارية فى مصر، ويحمل اسم City Hall.
وتعد Serac Developments نتاجًا لشراكة بين رجل الأعمال المصرى طارق سليمان مالك مجموعات جلامور الشهيرة للمجوهرات ورئيس مجلس إدارة شركة سيراك للتطوير، وعدد من الشركاء الإماراتيين.
ويقام المشروع الأول للشركة فى أهم المناطق الاستثمارية فى مدينة القاهرة الجديدة، حيث يعتبر City Hall الأول من نوعه فى السوق المصرية، ويقع على محور محمد نجيب مباشرة وعلى بعد أمتار من التسعين الشمالى، وهو مكون من 6 مبانٍ منفصلة لتوفير أكبر قدر من المساحات المفتوحة واللاند سكيب للزوار.
وتبلغ مساحة المشروع الكلية حوالى 16 ألف متر مربع بنسبة بنائية 40% وبواجهة حوالى 300 متر على الطريق الرئيسى، والمبانى مكونة من 5 أدوار، والمشروع عبارة عن دورين بيزمنت بإجمالى مساحة المبنى، ودور أرضى ودورين مكررين، وجميعها مخدومة بخمسة مداخل وبأقل نسبة تحميل وهى 28%.
وضمن هذا الاطار، قال رجل الأعمال طارق سليمان رئيس مجلس إدارة Serac Developments، إن الشركة الجديدة هى نتاج تحالف استثمارى مصرى – إماراتى، لافتًا إلى أن السوق العقارى المصرى واعد وجاذب للاستثمارات.
وتابع أن الشركة حتى على مستوى عملها فى مجال المجوهرات تسعى للتميز، لافتًا إلى أن اختيار قطعة الأرض تم بنفس طريقة اختيار قطعة المجوهرات بحيث تتوافر فيها نقطة التميز والتفرد، حيث كثافة سكانية مرتفعة وفى موقع تحيط به المشروعات الجيدة وتمثل قيمة مضافة للعملاء.
وأشار إلى أن ما قدمته الدولة لدعم هذا القطاع خلال السنوات الماضية، والطفرة التى شهدتها البلاد فى النواحى العمرانية كانت وراء إطلاق شركة سيراك للتطوير العقارى سعيًا من مجلس إداراتها للمساهمة فى المسيرة التنموية التى تعيشها مصر، مؤكدًا أن السوق العقارى قوى ويحظى بطلب كبير.
من جانبه، قال كريم مأمون الرئيس التنفيذى لشركة سيراك للتطوير العقارى، إن عوامل نجاح شركات التطوير العقارى مكونة من 4 عناصر هى اسم الشركة المطورة وموقع المشروع والمخطط العام للمشروع وأخيرًا سعر البيع.
وأشار إلى أن التعاون مع رجل الأعمال طارق سليمان هو خطوة جديدة بما له من خبرة بالسوق المصرى، وملاءة مالية تجعل منافسة شركة سيراك للتطوير من الشركات الأخرى تحديًا كبيرًا، فشركة سيراك تمتلك أراضى مشروعاتها ومسدد ثمنها بالكامل وبدأت الانشاءات بالفعل فى المشروعات قبل طرحها للعملاء، وهو ما يمنح الشركة
وأضاف مأمون أن مشروع City Hall ليس مقصورًا على التجمع الخامس فقط ولكنه فكرة سيجرى تنفيذها فى عدة مناطق أخرى تحمل نفس الاسم لتكون واجهة للماركات العالمية وللعملاء، لافتًا إلى أن موقع المشروع بالغ التميز ويضم مساحات تجارية تبدأ من 50 إلى 1100 متر مربع وأخرى إدارية من 50 إلى 500 متر مربع مع توفير المرونة اللازمة لتلبية طلب الشركات والبنوك الكبرى والتى تحتاج لمواصفات ومساحات خاصة، وأن المشروع يوفر إمكانية الحصول على دوبلكس فى المساحات التجارية حيث يصل ارتفاع الدور الأرض إلى حوالى 6 أمتار، كما تم توفير ممر خدمة خلفى بعرض 6 أمتار يطل على الشارع الرئيسى لتسهيل عمليات توريد المنتجات والخامات اللازمة للمحلات التجارية والمطاعم داخل المول ودون إعاقة حركة الزوار والمترددين على تلك المحلات.
وأضاف خلال مؤتمر صحفى ضخم عقدته الشركة للإعلان عن بدء نشاطها فى السوق المصرية، أن هذا الكيان الجديد يسعى لتقديم منتج عقارى مميز وجديد على السوق المصرية والذى من المتوقع أن يكون علامة بارزة فى مجال التطوير العقارى.
وقال المهندس محمد حافظ مدير التطوير بشركة Hafez Consultants، إن أكثر التحديات فى هذا المشروع كانت هى الرغبة فى تدشين مشروع مختلف يقوم على استغلال الموقع المتميز ووضع تصميم للواجهات بشكل جديد وعصرى.
وأشار إلى أن تصميم المشروع راعى تحقيق أكبر استفادة من جميع الوحدات التجارية والإدارية، لتعظيم الاستفادة من المشروع، سواء للشركة أو العميل، موضحًا أن شركة سيراك حرصت على وضع هوية وبصمة مميزة للمشروع من خلال الواجهات غير المتكررة ما يمنحها ميزات منافسة استثنائية.