تجربتنا فى تطوير مدينة نصر «ملهمة».. طورنا ٨٠ مليون مترمربع هى الأكبر فى تاريخ الشركات المصرية

- سنحتفظ بمشاريعنا غير السكنية لأنها أصول مدرة ومستدامة ونبحث عن نموذج لإدارتها

 

قال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير عبدالله سلام، إن رؤية إدارة الشركة تتمثل فى تطوير «محفظة الأراضى» التى تصل إلى 10 ملايين متر مربع، مستحضراً فى ذلك تجربة الشركة بتطوير حى مدينة نصر بمساحة تزيد عن 80 مليون متر مربع التى تعد أكبر مساحة تم تطويرها فى تاريخ الشركات المصرية.

 

وأوضح «سلام» أن الشركة تركز حالياً على مشروعى تاج سيتى وسراى باعتبارهما مشاريعها الأساسية بمساحة تقترب من 10 ملايين متر مربع، إضافة إلى مساحة 5 ملايين متر مربع غير مستغلة وتخطط الشركة لتطوير 20% من تلك المساحة فى مشاريع غير سكنية تشمل عدة أنشطة أخرى كالتجارى والتعليمى والترفيهى والمخازن والإدارى.

وأوضح سلام أن الشركة تعاقدت بالفعل على أنشطة غير سكنية منها مدرسة إنترناشونال سيتم الإعلان عنها قريبًا، بالإضافة إلى التواصل مع أندية كبيرة لإنشاء نادى رياضى كبير بمشروع تاج سيتى، مشيراً إلى أنه من المخطط ضم إحدى العلامات التجارية الكبرى لتقديم خدمات لسكان المشروع، بالإضافة إلى التوجه لإنشاء فندق عالمى لقرب المنطقة من المطار وتميز موقعها.

 

- نمتلك 100 فدان فى غرب أسيوط

 

وقال «سلام» إن الشركة تمتلك أرضاً فى غرب أسيوط بمساحة 100 فدان تقريباً، تم تخصيصها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية على أن يتم سداد قيمتها على أقساط متفق عليها.

 

وأفاد سلام أن الشركة حققت 3.3 مليار جنيه كمبيعات تعاقدية خلال النصف الأول من العام الجارى، بالإضافة إلى حجوزات مبدئية تصل قيمتها إلى مليار جنيه، وهى النتائج التى أعتبرها جيدة جداً خلال 6 أشهر فقط، مقارنة بالعام الماضى بالكامل الذى حققت فيه الشركة 2.8 مليار خلال عام كامل، وهو الأمر الذى أعتبره دليلاً على تطور الشركة.

وأشار «سلام» إلى أن الشركة لم ترفع الأسعار إلا بهامش قليل للمشروعات المفتوحة بالفعل، بنسب تتراوح بين 5 إلى 7% فقط رغم التغيرات التى طرأت هذا العام من تحريك لسعر للجنيه، وارتفاع مدخلات البناء وحرب أوكرانيا وروسيا وما تسببت فيه من تأثير على الاقتصاد العالمى وغيرها، أما بالنسبة للمشروعات الجديدة فالأسعار يتم تحديدها وفقاً لكل مشروع.

 

وأشار إلى أن الشركة تستهدف إسناد أعمال لعدد من كبرى شركات المقاولات خلال هذا العام أغلبها لمشروع تاج سيتى، على أن يتم

نهاية العام إسناد أعمال المقاولات لمشروع سراى.

 

وقال «سلام» إن العام الماضى شهد رقماً قياسياً فى التسليمات رغم صعوبة المناخ العام، حيث تم بالفعل تسليم 1090 وحدة، ما بين سراى وتاج سيتى، وهو ما أعتبره رقماً قياسياً فى تاريخ الشركة، مضيفًا بقوله «نطمح بمضاعفة التسليم خلال العام الجارى لافتا إلى أنه تم بالفعل تسليم 832 وحدة خلال النصف الأول من العام الجارى».

ولفت إلى أن الشركة تدرس بيع وحدات كاملة التشطيب، عبر نماذج منفذة بالفعل.

 

- نقدم تسهيلات لعملائنا بالتقسيط على 8 سنوات وبمقدم 5%

 

ولفت سلام إلى أن الشركة تقدم تسهيلات لعملائها بالتقسيط على 8 سنوات وبمقدم 5%

.

ولم يستبعد سلام الدخول فى شراكات فى المشروعات الخدمية بنسبة محدودة، مشيرا إلى أن الشركة تدرس أيضاً الاحتفاظ بالمشروعات غير السكنية على أن يتم إدارتها من قبل الشركة باعتبارها استثماراً مستمراً ومستداماً.

 

وعن رؤية الشركة كخطوط عريضة خلال الفترة المقبلة، قال أولها وأهمها الاهتمام بالتطوير والتعمير وليس فقط الإسكان، والاستفادة من الأراضى المملوكة للشركة لتعظيم الاستثمار والقيمة المضافة، بالإضافة إلى زيادة الاستثمار فى المنتجات غير السكنية، وذكر أن الشركة تدرس طرق إدارة المشروعات غير السكنية، إما عن طريق إنشاء شركات داخلية تكميلية كشركات الإدارة والتشغيل والصيانة، حيث تمتلك الشركة إدارات معنية بهذه الأمور ومن الوارد تحويلها إلى شركات متخصصة.

 

- مبيعاتنا التعاقدية وصلت لـ3.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الجارى، ونطمح بمضاعفة «التسليم» خلال العام الجارى

 

وعن التمويل لمشروعات الشركة.. قال «سلام»: سنطرق جميع الأبواب وندرس كافة طرق التمويل من البنوك.