فكري: دخول المطورين في الإسكان الاجتماعي "ينسف" قوائم الانتظار
أكد المهندس علاء فكرى، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، أن تفعيل الشراكة بين وزارة الإسكان والمطورين بالقطاع الخاص فى إنتاج وحدات إسكان اجتماعى فى التوقيت الحالى "أمر هام" فى إطار تنامى الاحتياجات ووجود شريحة كبيرة من العملاء لايلبى القطاع الخاص مطالبها فى ضوء ارتفاعات الأسعار الاخيرة مشيراً إلى أن السوق يمتلك العديد من الشركات صاحبة الخبرات الناجحة فى التعاون مع الدولة لإنتاج وحدات سكنية على مستوى عالٍ؛ من الجودة بأسعار تلائم الشريحة الأكبر من المواطنين .
وأضاف فكرى أن وجود المطورين وإنتاج وحدات سكنية بسعر لا يتخطى الـ 400 ألف جنيه للوحدة سيخفف من قوائم الانتظار التى دائمًا ما تتواجد نتيجة قيام الدولة منفردة بتحمل عبء إنتاج تلك الوحدات وسيسهم دخول المطورين فى الإسراع من تلبية احتياجات شريحة الطلب الأكبر من المواطنين .
وأوضح أن الوفرة فى المعروض من الوحدات أمر مطلوب فى ضوء الاحتياجات الحالية والمتراكمة والمستقبلية فعدد الزيجات السنوية حوالى 950 ألف زيجة النسبة الأكبر منها تتطلب وحدات سكن اجتماعى ومتوسط .
وأشار إلى أن دخول عدد كبير من المطورين والعمل جنباً إلى جنب مع الدولة بنفس المستوي السعري للوحدات وجودة أعلي سيحقق التنافسية والإبداع بحيث تلتزم الشركات بتطوير المواصفات الداخلية للتنفيذ وتصميم الواجهات
ولفت إلى أنه سيتم السماح للمطورين باستغلال الأدوار الأرضية بالعمارات فى إنشاء محلات تجارية وعيادات ومكاتب وغيرها من الأنشطة شرط ألا تؤثر على الشكل العام والجمالى وألا تصبح أنشطة مزعجة وذلك لتلبية احتياجات المواطنين أسوة بالمحال التى كانت تتواجد أسفل العمارات السكنية بالأحياء الراقية مثل مصر الجديدة والمعادى .
وأضاف أن تلك المحال يحق للمطور التصرف بها بآليات السوق ودون سقف سعرى لتحقيق مكاسب له تعوض ماتم إنفاقه على تنفيذ وحدات الاجتماعى .
وأشار إلى أن شركة "بيتا إيجيبت" تمتلك تجربة ناجحة فى إنتاج وحدات سكنية بالمشاركة مع وزارة الإسكان لشريحة الشباب ومحدودى الدخل وهى تجربة أثرت القطاع العقارى بوحدات مميزة بأسعار مناسبة وأزال أعباءً عن كاهل الدولة فى تنمية تلك المشروعات منفردة .